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《FF VII 重製版》正式試玩：劇情場景細節滿載，武器和魔石都要練
《FF VII 重製版》正式試玩：劇情場景細節滿載，武器和魔石都要練
美美的艾莉絲。（素材由Square Enix提供）
遊戲發售在即，繼之前《FF VII 重製版》的Demo版試玩之後，2月25日筆者又受邀到臺灣索尼互動娛樂，試玩《FF VII 重製版》（Final Fantasy VII Remake）的正式版本，當天可以完整遊玩三個章節和一隻難打的BOSS。以下就和大家分享遊玩之後的心得！（編按：現在玩家也已經可以免費試玩第一個章節了，請至PS平臺下載）
原版沒有的中文劇情細節 善用道具和造成力竭狀態破防
《FF VII 重製版》重新呈現了原作中的米德加主線，開頭動畫依然可以看到艾莉絲，當然還有經典的火車抵達一號魔晄爐的橋段，克勞德翻身着地一整個帥！同時因爲這次人物都有配音，不只主要角色，連路人NPC都有自己的聲音，可以更加了解角色的個性。在引爆一號魔晄爐的過程，最讓筆者印象深刻的就是主角和雪崩組織的互動。
在玩原本《FF VII》的時候，反抗組織雪崩的成員並沒有讓當時的我獲得太多共鳴。但是這次《FF VII 重製版》，除了易怒的巴雷特之外，冷靜帥氣的畢格斯、憨厚搞笑的威吉，還有美麗的馬尾駭客潔西，都各自豐富了雪崩帶給玩家的形象，每段劇情動畫還有人物的語氣聲音，都做得很細緻。
遊戲開始的教學做得也很詳細，都有小動圖輔佐說明，可以很快速讓玩家進入狀況。目前我覺得《FF VII 重製版》也是屬於那種可以快速上手，但是稍有難度、不太容易精通的遊戲。戰鬥中的動作打擊感做得相當好，同時你會發現敵人絕大部分沒有辦法一擊必殺，甚至有時造成的傷害是個位數（BOSS戰常見）。這時候玩家就必須要思考敵人的弱點，例如FF系列常見的：機械怕雷電、人類怕火焰、不死族怕治癒魔法等等。弱點攻擊的效率遠勝過單純的普攻，同時也會比較快讓敵人進入力竭狀態，讓玩家可以發動更強力的輸出技能。
在打完第一章的機器蠍子之後，雪崩一行人爲了逃離神羅組織的追捕，玩家會在第八區街道遇到拿盾的敵人。正面猛攻是沒用的，必須翻滾繞背攻擊敵人，同時還要善用手邊的道具。玩家偶爾會獲得名爲「手榴彈」的攻擊道具，非常適合攻擊團團圍攻主角的神羅士兵。丟一顆手榴彈，一堆士兵都解決了，拿盾的也失去平衡，這時候就趕快趁機輸出一波。
拿盾的敵人除了繞背攻擊，還可以用火焰魔法或手榴彈破防。（素材由Square Enix提供）
不只是練魔石 武器熟練度和能力點數都需累積
因爲敵人需要攻擊弱點才能迅速解決，因此《FF VII 重製版》遊戲是有一定難度的，後期的敵人愈來愈強，玩家也會感到自己的血條被消耗得愈快。在艾莉絲加入之前，玩家只能靠道具和消耗MP放治癒魔法補血，打掉神羅箱子也可以小補一下。
從試玩的章節來看，因爲都是一條線跑主線劇情，地圖無隨機遇敵，所以目前還不知道《FF VII 重製版》要在哪邊刷怪練等，很有可能跑支線任務就會知道了。除了RPG常有的練等級之外，這次《FF VII 重製版》不只要練魔石，玩家還必須累積武器熟練度，才能獲得該武器上的固有技能，實用在後續戰鬥中，這點和《FF IX》很像。
每個武器的數值各有特色，看玩家要選擇物攻優先或是魔攻優先，又或者是看重魔石的連結效果等等，玩法相當多變。武器除了熟練度之外，還可以累積武器專有的點數，可以解鎖該武器的特殊加成能力，例如增加攻擊或技能傷害。
在引爆五號魔晄爐的過程，會有一段類似解謎的橋段，玩家要決定拿走「暴風破壞者」身上的哪個裝備，還蠻有趣的！章節的最後BOSS通常都會兩段或三段變身，玩家在設定人物裝備時，一定都要考量續戰力。在遊戲進入愈來愈後期，神羅組織的陰謀也慢慢浮現…
BOSS擁有多階段變身。（素材由Square Enix提供）
召喚獸不只好看也很實用 對得起玩家期待的重製作品
在試玩的最後，筆者必須和下水道的強硬怪物「阿勃祖」戰鬥，同時還有蒂法和艾莉絲兩位正妹和克勞德一起戰鬥。蒂法的技能組相當華麗，往往要先放Buff技，疊加攻擊和連段的機會，連續攻擊之下往往可以很快讓敵人進入力竭的狀態。而艾莉絲則是遠程魔法，輔助和治療爲主，隊友在輔助魔法陣可以更有效的輸出，但要小心別被阿勃祖撲倒。
強大的阿勃祖，強大的蒂法。（素材由Square Enix提供）
依照過去原作的設定，阿勃祖雖然強大，但是相當害怕火焰。因此玩家除了使用火焰魔法之外，務必要讓火焰召喚獸伊弗利特登場！官方在2019年的東京電玩展實機展示影片，也使用了伊弗利特（37：39處）。召喚獸不再只是曇花一現，動畫跑完就回家了。召喚獸會陪玩家一起作戰，持續小輸出，最後放完大絕之後纔會迴歸魔石。
伊弗利特是阿勃祖的剋星。（素材由Square Enix提供）
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這次的試玩體驗相當好，筆者認爲《FF VII 重製版》的確對得起玩家多年的期待。據官方說法，米德加之後的下一部劇情已經正在製作中了，希望他們一切順利，真的沒有想到開發團隊可以把過去的主線，用各種豐富的細節填補。《FF VII 重製版》是很值得遊玩和收藏的一款遊戲。
解局 | 深圳看得見的手：二套首付4成與取消750萬豪宅線
解局 | 深圳看得見的手：二套首付4成與取消750萬豪宅線
終末的女武神（Record of Ragnarok） 第1季
觀點網深圳樓市又出政策了。一是調降二套住房首付比例，由7成降至4成，二是優化普通住房認定標準，取消750萬“豪宅線”限制。
11月22日晚間消息，深圳調整二套住房最低首付款比例，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%統一調整爲40%。
這意味着大幅降低二套房首付比例，有利於更好滿足剛性和改善性住房需求。據悉，深圳各分行已經收到相關通知，將開始正式實施。
另外，深圳市住建局發佈關於調整享受優惠政策普通住房認定標準的通告，深圳市享受優惠政策的普通住房標準調整爲：住宅小區建築容積率1.0以上（含1.0），且單套住房套內建築面積120平方米以下（含120平方米）或者單套住房建築面積144平方米以下（含144平方米）。
而此前的標準是，享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上；單套住房套內建築面積120(含本數)平方米以下或者單套住房建築面積144 (含本數)平方米以下；實際成交總價低於750(含本數)萬元。
對比2020年7月的政策，深圳此次通告對普通住宅的標準取消了“實際成交價低於750萬元”這一限制。也就是說，新政後建築面積小於144平方米，但是總價高於750萬元的住宅，將被納入普通住宅的範疇，在二手房交易時，這部分住宅將節省不少稅費。
拯救市場
深圳調整普宅認定標準，降低了剛需或者首改羣體的交易稅費成本。同時，二套房首付比例的降低，加上前期“認房不認貸”政策的落地，有利於整個深圳置換改善鏈條的盤活。
這一樓市新政的背景是疲弱的成交。今年9月份以來，房地產市場支持類政策密集出臺，此前深圳已接連釋放“認房不認貸”、房貸利率下調等利好政策，但深圳一二手房成交量仍處於較低水平。
樂有家研究中心公佈的數據顯示，10月深圳新增一手住宅預售40.5萬平方米，庫存量仍維持在高位，近500萬平方米，去化週期上升至18.5個月。當月深圳一手住宅預售成交2654套，環比上漲28%，結束了8、9月的“兩連跌”，成交量低於月成交5000套的榮枯線水平。
二手房市場方面，10月深圳過戶成交2774套住宅，環比上漲16%，接近今年5月的水平，但不及今年3月小陽春時期。
國家統計局數據顯示，10月，70個大中城市商品住宅銷售價格變動中，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.8%，其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。深圳新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比均下降0.5%。
業內專家宋丁表示，深圳樓市低迷態勢已經很久，二手月成交僅2000套，甚至低於2000套，持續在低位徘徊，新盤積壓大約5萬套左右，去化率已經拉長到超過18個月，創下深圳多年來的去化記錄，同時，兩年來深圳一二手房都出現價格持續下跌的情況，95%以上的樓盤房價已經出現下跌。
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從二手房掛盤價看，一半以上跌幅在10%到20%，跌幅在20%到30%以上的也超過15%，跌幅超過30%甚至超過40%的也有大約5%左右。
他認爲，深圳這兩項樓市新政的出臺，已經是勢所必然。這次新政的出臺表明，深圳政策面已經基本上放棄了兩年來的謹慎姿態，政策風向開始改變，開始直白地、開放性地實施較大尺度的扶持性政策投放。
“深圳經濟早已脫離房地產’依賴症’，當前給樓市注入一定的扶持性政策，主要是爲了讓低迷了太久的樓市有所活躍，同時也避免讓房地產成爲阻礙深圳經濟正常發展的’絆腳石’，僅此而已。”
政策轉向
今年，在樓市低迷背景下，政策從以前對火熱的抑制轉爲對疲弱的刺激。相對於其他產業，在房地產業，政府這隻“看得見的手”是比較明顯的。
市場調節不是萬能，有其侷限性，我國經濟體制的特點之一是計劃經濟與市場經濟結合。以深圳爲例，此前房地產價格上漲過快，購房容易成爲投機行爲，形成房地產泡沫，導致金融隱患、中低收入者住房難的社會問題，於是通過“限購”“限貸”等政策抑制樓市投機炒作。
2016年的“十一”假期，深圳樓市迎來嚴厲的限購政策：購房人家庭名下在深圳市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在深圳市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。彼時的深圳，房價同比漲幅超過了40%。
2020年7月的“深八條”亦是如此，對本地戶籍家庭、個人設置了3年的落戶年限，並設置個稅社保繳納3年的年限，顯著提高購房門檻，將不合理的購房需求擋在門外。
在“深八條”出臺24小時後，國家統計局公佈了當年6月份70個城市房價變動情況。其中深圳新建商品住宅價格環比上漲0.8%，漲幅最大，二手住宅市場，深圳1.9%的漲幅更是遠高於北京、上海、廣州。同比來看，深圳的房價漲勢更爲突出，6月深圳二手住宅同比上漲14.3%，遠遠高出其他一二線城市。
二套房首付比例7成恢復到4成，期間走過了7年時間。如今面臨購房者信心不足，市場成交疲弱的樓市困局，降低首付和調整普宅標準，利好改善型住房需求釋放，有助於促進換房交易，提振大戶型住房銷售。
計劃和市場是配置資源的兩種基本手段。1776年，在英國經濟學家亞當·斯密《國富論》一書中，價格機制被形象的比喻成“看不見的手”，引導和調節着資源在全社會的配置。“看不見的手”是指市場調節或者價值規律，相對的，“看得見的手”是指國家的宏觀調控。
西方多年來信奉市場調節，直至1929年經濟危機爆發，美國經濟陷入蕭條，並很快波及世界，各國都陷入經濟大蕭條中。 “看不見的手”似乎失效了，經濟並沒有保持平衡，反而進入了大蕭條。
這時候，凱恩斯主張在經濟蕭條時用“有形的手”對經濟進行干預。用這隻“看得見的手”，通過赤字和發行國債的方式把經濟從大蕭條中拉出來。“看得見的手”就是國家對經濟的宏觀調控。政府沒錢但可以發行國債，用來刺激經濟回升。
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那麼此次樓市新政效果會是如何呢？廣東省住房政策研究中心研究員李宇嘉表示，深圳此次調整樓市政策，沒有從限購退出的角度入手，而是調整普通住房優惠標準和二套房首付比例，遵循降低住房交易成本，滿足改善性住房需求的政策本源。
他表示，需求端的政策可以釋放一部分被政策積壓的需求，但很難對當前疲弱的需求形成帶動作用。“因爲目前樓市的需求主要是高房價與大多數中等、中低收入居民住房支付能力不足的矛盾。”他提到，除了上述矛盾，對深圳來說，樓市復甦不明顯，還有很大一部分原因是市場普遍對房價和樓市前景預期不樂觀。
解局 | 從局外到局內，觀察和解讀行業、企業與市場的真實一面。
萊斯推坑／Steam夏日特賣買什麼？十款不同類型的遊戲推薦
哈囉，你好，我是萊斯。這次就真的是夏日特賣推薦影片了。
在推薦之前，因爲有滿多人問說，我STEAM上面花多少錢（查詢方式請參考這篇），我就來測了一下。含這次夏日特賣總金額是1615美元，換算臺幣大概是四萬八左右。我是有點嚇一跳，因爲感覺遊戲裡面應該是沒花那麼多，尤其之前拍PUBG開箱影片的時候有買箱子，但是後來賣掉之後還有小賺一點，不過賺的錢也是拿來買遊戲了。我不知道他怎麼算，扣掉幾次幫乾爹買遊戲，應該也是沒超過40,000。
好啦！這次推薦介紹我會做得比較簡單一點，不過依然是以我玩過的爲主。
第一款：全境封鎖（Tom Clancy’s The Division）
有沒有很訝異推薦這款啊！這不是要討好UBI的動作，而是這次折扣真的很高。如果你到現在還沒有玩過全境封鎖，我覺得這款現在270的價格很可以買來玩。黃金版現在也只要486，五百有找的價格。當初黃金版可是要兩千五左右，還只送你巧克力。我一直很有印象全境封鎖的巧克力超級貴的。
全境封鎖（Tom Clancy’s The Division）
全境封鎖的打擊感一直都很好。當初環境不佳的問題，現在應該都獲得很大的改善。各種UI介面和平衡性在之前1.5的時候好像有了調整，雖然當時我已經離開了，但是看起來改善了不少問題。加上後來滿多人說1.8版改得不錯，不過我沒有玩到就是了。
現在一來便宜，二來遊戲性變好，三來二代快出了，我覺得現在入手的時機會很不錯。如果你還沒有玩過，又剛好可以找到三個朋友一起玩，我會滿強烈推薦玩一下。如果找不到朋友可能要考慮一下。這款雖然可以線上連線找隊友，但是沒有人一起玩，我覺得遊戲性會打滿多折扣的。
全境封鎖（Tom Clancy’s The Division）
第二款：最終幻想15代（FINAL FANTASY XV）
史克威爾艾尼克斯的招牌作品，儘管是2016年的作品，到現在依然還沒有完整版。剛出的時候被戲稱是半成品，現在靠着多個資料片補充內容。
最終幻想15代（FINAL FANTASY XV）
老實說我自己並沒有真的超級喜歡這部作品，有可能是我一開始對這款遊戲的期待太大。畢竟我第一款RPG遊戲是勇者鬥惡龍2，第二款RPG就是最終幻想2代，算是抱有滿滿的情感。
不過現在的FF windows edition打對摺，只要745塊，而且還包含一堆DLC內容。包含全新地圖，各個額外章節和一堆有的沒有的包。特點武器、釣魚運動、遊艇解鎖、第一人稱模式…之前玩過的人值不值得重玩一次我是不知道，但是如果你還沒有玩到FF15，我覺得這次可以買了。
而且windows edition好像還有MOD可以玩，有興趣可以去點這個連結去看看。不過不要來問我怎麼安裝之類的，我只有用過一次，在天國降臨的時候，基本上我已經忘了差不多，要用就還要再測一次。我來測不如你來測，你說對吧？
至於天國降臨也有打7折，不過這款有點硬，太hardcore的遊戲設定，我是不太推（《天國降臨》詳細評測介紹請點此觀看）。
最終幻想15代（FINAL FANTASY XV）
第三款：Mirror
他是一款「很好用」，也很好玩的寶石三消遊戲。優良的遊戲設計、優質的價錢，重點是有優質的畫面和過場和幾乎全程的「語音」。語音和畫面甚麼的最重要了。算～是有選擇導向和多重結局，算是啦，算是！有內建中文化，也有去除小兔子的補丁。
Mirror
而且這片原價不貴，原價45塊現在打折只要22元有點扯。這片要介紹其實有點多餘了。我這邊朋友的遊戲排行榜前五名，就是誰有買遊戲的，第一名是PUBG、第二名是黎明死線，接着就是巫師三、GTA那些大作，而Mirror就緊跟在這些大作後面。
所以說啊！甚麼老司機的，甚麼都要推給我。好！沒關係！都推給我。我扛！通通都我扛，甚麼都我扛！不是我開車，這遊戲你們都不知道，都怪我污染。（詳細介紹請參考〈《Mirror》絕對禁止實況的18禁寶石三消〉）
Mirror
第四款：絕地求生（PLAYERUNKNOWN’S BATTLEGROUNDS）
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這款其實應該是也不用推薦，他已經紅到一個程度了，PUBG光評論的數量就超過70萬筆。我覺得當一款遊戲購買、評論數量超級高，可是被弄成褒貶不一，甚至是大多負評的時候，這款遊戲通常會有玩的價值。這種狀況除了被洗沒有中文以外，大部分的狀況是：遊戲本身是好玩的，但是他因爲某些致命的原因導致怨聲載道。在PUBG的狀況是複合的，分別是連線品質、遊戲優化和外掛問題。
絕地求生（PLAYERUNKNOWN’S BATTLEGROUNDS）
在目前的狀況，外掛有稍微少一點了，官方也有做出努力，只是要根除目前是辦不到的。優化部分跟早期比起來也算是有飛躍性的進步，如果你覺得這飛躍性的進步之後，怎麼還可以這麼爛，那是因爲最早期的PUBG優化真的是爛到一個誇張。在我心目中，如果有一個爛優化之國的大門，PUBG跟ARK就是這扇門的左右門神。
連線品質也是滿多人詬病的問題。不過這個連線品質出問題並不是常態性的，而是偶爾會有一些時段，一兩個晚上連線很爛。我自己在沉迷的時候，就是那天不要玩而已，是覺得也還好。
絕地求生（PLAYERUNKNOWN’S BATTLEGROUNDS）
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如果沒記錯的話，這是第一次PUBG特價。面對最近逃殺類型遊戲如雨後春筍的冒出，目前還有另外兩款比較紅的是Fortnite和Realm Royale。要不要把握PUBG特價就還滿看個人的，我覺得PUBG還是有他好玩和無法取代的地方，而連線也不會有連不到人的問題，但是目前聲勢和遊玩人數是持續在往下掉。
第五款：賽萊斯特山（Celeste）
這是一款很有難度的橫向卷軸動作遊戲。女主角瑪德琳好像是爲了自我探索還是甚麼鬼原因，想要透過爬賽萊斯特山中釐清自己的思緒，然後發現了賽萊斯特山中有神奇的魔力。一般來說這類型的遊戲我都不太看劇情，但是這款遊戲劇情上我覺得還算不錯。
賽萊斯特山（Celeste）
遊戲性方面，操作上算滿簡單，很容易弄懂的遊戲，你可以跳躍、爬牆、衝刺。整個遊戲最威的地方我覺得是地圖設計，他的每一張地圖，應該是說每一個房間、每一關，除了要求技術以外，還會要你想一下怎麼過。而每一個大關給你的地圖要素又不一樣，不會讓你覺得從頭到尾都在玩一樣的東西。
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雖然不像一些roguelike類型一樣那麼容易上癮，甚至有些關卡可能會讓人覺得挫折，可是對喜歡動作類型或是自我挑戰的人來說，這款是不可多得的好作品。（詳細介紹請參考〈《Celeste》關卡設計頗具巧思的優秀爬山遊戲〉）
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賽萊斯特山（Celeste）
第六款：二之國（Ni no Kuni II: Revenant Kingdom）
今年三月的作品，現在就已經打到六折，只要1074，算是一個折扣來的比較快的大作。這款比較特別的地方是，官方沒有內建中文化，如果玩PS4版本的話就沒有機會，但是電腦版的有機會可以抓非官方的中文玩劇情。
故事內容比較偏向日本王道式的RPG劇情，在復興王國的路途上漸漸地取得夥伴。雖然是RPG類型的遊戲，但是遊戲內容算滿有趣的，一般作戰的時候是採用ARPG的手法進行，戰鬥過程和你的技術有點關係，並不是單純指令對打。
二之國（Ni no Kuni II: Revenant Kingdom）
因爲劇情的核心之一，就是要復興建造你的王國。二之國也結合了王國經營模式和軍隊模式，總體下來玩法滿豐富，不會覺得哪個模式很雞肋。
同時你解的主線、支線任務還有機會讓你拿到新的國民，這些新國民可以協助你開發更高級的設施，甚至有些科技需要新國民的專長才能可以開發。
二之國（Ni no Kuni II: Revenant Kingdom）
而這些新設施的科技研發、建築升級，又會影響到你走故事劇情的遊戲發展。例如軍隊模式中你會有比較多的資源可以運用，或是王國商店就可以買到道具，裝備升級之類的也可以在自己的王國做，這樣的遊戲模式結合是滿有趣的，而且不會突兀。
吉卜力風格的畫風搭配久石讓的音樂，就算是你在操控角色的時候，也會有種在看長篇動畫的錯覺。如果你喜歡這種畫風的動畫，二之國的遊戲內容這次也很不錯，個人強烈推薦。
二之國（Ni no Kuni II: Revenant Kingdom）
第七款：The Vanishing of Ethan Carter
消失的伊森卡特，一款不太正統的步行模擬遊戲。這款買原版之後會送REDUX版本，這個版本是用unreal4引擎重新做過，畫面有突破性的成長。原價468，折扣後70塊錢的遊戲，這畫面的表現會讓你覺得太誇張好。
The Vanishing of Ethan Carter
你扮演的是一個私家偵探，你要利用你「與生俱來」的超能力來釐清整個遊戲劇情。劇情在交代上不會不清不楚，節奏控制得不錯，加上夠入味的音樂演出和畫面呈現，100塊內絕對超值。遊戲線索方面的推理做得還算不錯，不過在呈現上做的就不是那麼明顯。
畢竟主要還是偏步行模擬遊戲，所以遊戲性上會比較弱是很合理的，但是畫面和音樂的表現真的很出衆。
以前沒有提到這款遊戲，主要是當時沒甚麼在弄youtube，不是每玩一部都會做，不過有在其他影片中提到過一兩次。遊戲時間不長，大概六個小時以下，一個下午就結束了，有興趣可以玩玩看，現在超便宜。
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The Vanishing of Ethan Carter
第八款：殺戮尖塔（Slay the Spire）
這款爬塔如果有常在看我實況的人應該都知道，從買的第一天開始，我每天都在玩這款遊戲。就算是要玩其他遊戲，像是鬥陣特攻、PUBG或是其他大作，我也會玩個一兩場先暖個臺。算是滿毒的一款STEAM GAME，到目前爲止也玩了兩百多個鐘頭。
他是一款PVE式的卡牌遊戲，並不是集換式的卡牌對戰遊戲，就是你買了遊戲之後，不用另外再花錢買卡包。
遊戲有三個角色，卡牌的類型和玩起來的主軸都不同，每種角色又有不同的流派搭配方法可以玩。配合卡牌、聖物、地圖、怪物等各種隨機要素，讓這款遊戲的變化和毒性都頗高。就算到了現在我沒事還是會打個兩場。儘管是從來沒有玩過卡牌遊戲的人，也非常推薦。
殺戮尖塔（Slay the Spire）
第九款：伊迪芬奇的回憶豪宅（What Remains of Edith Finch）
這款遊戲要推薦的時候一直很掙扎，因爲他並不是一款很符合大衆口味的遊戲。
當初會買這款遊戲有兩個原因，第一個是他和一個很有趣的解謎遊戲「GOROGOA」當時有組包，當然現在也有，有興趣的話可以順便買一下。
第二個是，他是2017年年度遊戲中，最佳敘事的遊戲得主。同年提名的有尼爾人型、德軍總部、地平線，以及獲得大量提名的地獄之刃。其他四款遊戲我都玩過了，尤其尼爾人型和地獄之刃的劇情還滿對我胃口，而Edith Finch居然可以打贏這些遊戲，就提起了興趣。
伊迪芬奇的回憶豪宅（What Remains of Edith Finch）
Edith Finch這款遊戲並不是恐怖遊戲，他就真的單單的是講一個故事，一個小女孩的故事。故事中他懷孕了，繼承了一個豪宅，在豪宅中可以看到一個好似受到詛咒的家族，每個人的墓碑，每個人值得回憶的小事情，以及他們的死亡。
透過不同的物件互動，一些小遊戲的進行方式，讓人整個融入在故事之中。這跳脫了傳統互動式電影的概念，用另外一種方式把故事演給你看。他甚至連遊戲的字幕都放在畫面中，和風景融爲一體，而不是死版的出現在畫面的中下方。短短的兩個小時，就如同看電影一般。
伊迪芬奇的回憶豪宅（What Remains of Edith Finch）
不過如果你是一個追求刺激的遊戲玩家，這款遊戲真的很不適合你。他一點也「不好玩」，遊戲性並不高，儘管他搭配了一些小遊戲在裡面，不過這並不是一個拿來玩的遊戲，他是用來感受的遊戲。
第十款：戰槌：末日鼠疫2 （Warhammer: Vermintide 2）
想了很久，第十款介紹這款。前面都沒有介紹到甚麼有爽度的砍殺遊戲，剛好這款也是今年三月出的，原價本身就不貴，現在折扣後289，算很便宜。他是最多四人的連線遊戲，可以和朋友同遊共鬥。如果沒有朋友也不用擔心，線上會隨機配隊友給你。不想跟不認識的一起玩也沒關係，會配電腦給你。
戰槌的故事在說甚麼我完全不知道，只知道他的世界觀超級大，同世界觀的遊戲非常多。我自己是沒看這部的故事，我是覺得不影響。
戰槌：末日鼠疫2（Warhammer: Vermintide 2）
遊戲一共分爲五個角色，每個角色還有三種職業可以選。除了能做的事情不一樣以外，還可以隨着不同的裝備、戰鬥風格、天賦去做搭配，玩起來變化性算是滿高的。
遊戲的關卡雖然不太多，但是也不算太少。不到三百塊的價值，我是覺得不用要求太多。整體的打擊感和砍殺感做得很到位，每一關也有不同的事件和關卡目標，這我覺得很不錯。
不過看了一下最近的評價是褒貶不一，到底發生了甚麼事情我是不太清楚，有知道的人可以幫我留言一下。
我自己是玩到中後期之後，發現遊戲有點設計不合理。他難的關卡實在是太難了，容錯率很低，不跟熟人朋友一起玩，就算有神裝帶也沒有很容易。後期的刷裝爽度不夠，而且同難度下關卡好像沒有限制掉寶，所以爲了刷裝，都會選最簡單或是最熟的一關，這樣玩起來後期會有點乏味。
不過就三百塊買的話，也不一定要玩到後期刷裝，你可以簡單模式玩過一輪就放着也無所謂。
戰槌：末日鼠疫2（Warhammer: Vermintide 2）
好啦！這次的介紹就到這邊。其實還有很多其他遊戲想要推薦，不過這次就先這樣，如果時間來的急的話，可能會趕在特賣結束前再做一次推薦，來不及的話就算了。
最近也不知道是運氣好還是運氣不好，踩了幾顆我覺得滿雷的遊戲，也是耐着性子玩完。加上最近事情比較多，又加上世足賽要看球，遊戲的進度就有點慢。
想要看到更多的遊戲介紹、評論、攻略，記得訂閱我的Youtube頻道，或追蹤我在遊戲角落的專欄。
我是萊斯，謝謝你看到最後，大家掰掰。
《冤罪殺機2》Steam史低折扣「限時1折」！89元入手潛行經典神作
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圖／Arkane Studios
由 Arkane Studios 開發、Bethesda 發行的動作潛行遊戲《冤罪殺機2》目前在 Steam 展開限時特價活動，原價新臺幣 890 元的遊戲直接下殺 1 折，只要 89 元就能入手這款獲得玩家壓倒性好評的作品。
《冤罪殺機2》故事設定在攝政王被擊潰的 15 年後，來自異界的篡位者奪走了女皇艾蜜麗．考德溫的王位，羣島的未來岌岌可危。玩家將可扮演艾蜜麗或柯爾沃，運用外界魔印記和強大的超能力，追查敵人，奪回屬於自己的權力。
遊戲主打潛行動作玩法，玩家能夠在城市街頭殺出血路，也可以在屋頂秘密前進，是要採取暴力玩法全面殲滅敵人，還是選擇不取人性命的戰鬥方式，全在一念之間。
圖／Arkane Studios
《冤罪殺機2》首次迎來 1 折折扣，限時特價到 11 月 22 日爲止。對潛行玩法有興趣的玩家，不妨趁限時特賣期間入手這款經典作品囉！
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寧波第四季度購房消費券開始申領 按合同總價配送1萬至3萬元
觀點網訊：11月13日，浙江省寧波市住房和城鄉建設局公告，2023年第四季度購房消費券11月14日開始報名申領，包括家電消費券、傢俱消費券、裝修裝飾消費券，活動時間爲2023年11月14日至2024年2月。
通知顯示，消費券申領對象包括2023年10月1日-12月31日購買寧波市六區新建商品住房（含共有產權房）並完成商品房買賣合同網籤備案，或者購買二手住房並完成合同網籤、辦理納稅以及不動產登記的個人。
本次購房消費券包括3個券種：家電消費券（資金總額2000萬元）、傢俱消費券、裝修裝飾消費券（資金總額1500萬元，均爲數字人民幣）。如果符合條件的報名者申請的消費券總金額超過消費券資金安排總額，將以搖號的方式，確定消費券發放人員名單。消費券爲滿1000元減500元的抵扣券，可疊加使用。
第1輪報名時間爲11月14日，截止時間爲11月30日，發放對象爲10月1日至11月30日期間購房的符合條件的購房者。
第2輪報名時間爲2024年1月份，具體時間待定，發放對象爲12月1日至12月31日期間購房的符合條件的購房者。
活動按合同房屋總價配送消費券。其中，房屋總價不超過200萬元的可申領1萬元；房屋總價200萬-300萬元（含）的可申領1.5萬元；房屋總價300萬-400萬元（含）的可申領2萬元；房屋總價400萬-500萬元（含）的可申領2.5萬元；房屋總價超過500萬元的可申領3萬元。
領取的購房消費券有效期截至2024年2月29日，逾期則不能使用。
消費券須在規定時限內使用，不得直接兌換現金、不設找兌；爲防止撤銷商品住宅合同套取消費券行爲，房屋交易管理平臺將在購房人領取消費券時鎖定房源直至交付。購房人撤銷購房合同，需將消費券一併返還，已使用的，按已使用消費券票面金額返還現金。
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超前部屬先購屋！「準醫師」成房市另類自用買盤 臺中最多集中在這
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「達麗冶翠」基地正對科博綠園道延伸段第一排，已購客有許多醫界背景人士。記者宋健生/攝影
少子化影響大學招生，然而對想加入醫師行列的學子們來說，競爭依舊激烈，不但錄取率僅9.06%，之後還得通過6年在校研讀、實習與住院醫師期間，漫長的醫生養成期讓醫學院周邊出現「租不如買」的準醫師購屋族，成爲房市另類自用買盤。
醫師族羣收入豐、眼光好，包括陸府、惠宇、寶輝、順天等建商，都傳出旗下建案有醫師族羣購屋。而鄰近中國醫藥大學的「達麗冶翠」連「準醫師」都超前部署購屋，主要原因就在於醫學系修業年限長達6年以上，短租不如長期置產。
房地產業者指出，醫學系學生的家庭背景來自醫界、教育界的比例極高，甚至有世代傳承的醫生世家，不但經濟條件優渥，家長更願意提供充份資源，讓醫學院子女專注於學術研究，加上醫學系完成學業的年限時間更長，在醫科大學周邊爲子女購屋早已不是特例。
此外，根據大專校院校務資訊公開平臺資料，統計111學年全臺大專院校醫學系、牙醫系、中醫系、獸醫系在學學生數，中國醫藥大學以總數2,539人高居全臺醫學生最多的大學。
中國醫藥大學也是全臺少數開設中醫學系的醫科大學，辦學卓着加上國際間大學評鑑一直位居前茅，讓臺中市北區中國醫大學城商圈不斷擴大，周邊房市交易熱絡，租屋市場也極爲搶手。
如步行約5分鐘即達中國醫藥大學的「達麗冶翠」，基地正對科博綠園道延伸段第一排，下樓即享綿延近3公里的綠園道生活，超過800坪朝南角地，以及澳洲PTW國際建築團隊所打造的地標建築。已購客有相當多都是醫界背景人士，產品規劃2至4房，自住置產皆宜。
另外，位在水湳的中國醫藥大學新校區周邊的達麗「創世紀」，以及中山醫大周邊的「惠宇謙仁」，也都出現父母爲準醫生子女購屋的案例。
近期，臺中市興起健康醫療園區熱潮，包括南區中興大學智慧醫療園區、豐原亞洲大學全齡健康福祉園區等都在計劃之中，爲區域增加就業機會，也爲房市添商機。
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臺中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說，中部醫療城聲名遠播，各醫學院所在醫事服務、預防醫學等各方面都極具競爭優勢，吸引醫學菁英移入就學，就職，成爲醫學城周邊商圈、房市發展的有利支撐。未來房市端看自住與長期置產客，地段機能的條件亦顯得格外重要。
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國央企持續擔當拿地主力，10月中海穩居拿地金額首位
國央企持續擔當拿地主力，“跨界”企業現身土拍市場或爲“地產新勢力”。從10月房企權益拿地金額TOP15榜單來看，中海本月拿地積極性持續較高，以270.83億元高居權益拿地金額首位，近期中海拿地勢頭很猛，憑藉資金等方面的優勢，抓住拿地窗口期，加速重點城市佈局，核心一二城市仍然是其主站場。上海西岸開發權益拿地金額120.08億元位居第二，資金全部投入於聯合中海摘得的上海徐彙區龍華街道這一高價地塊。華潤、招商、保利三大品牌頭部國央企延續穩健的拿地姿態，本月分別憑藉100.86億元、97.19億元、94.38億元躋身權益拿地金額前五。
此外，可以看到，在本月衆多高價地的“搶奪戰”中，對房企資金實力的考驗變大，多數地方城投類企業跌出TOP15。與此同時，在房地產行業格局重塑之際，一批地產跨界者開始“異軍突起”，如本月東方雨虹全資控股公司北京虹曦置業以40.14億元競得北京豐臺區南苑棚改地塊等，不排除這一現象或將成爲土拍市場的新趨勢。
TEMPUR PRO 丹普極緻牀墊隆重登場 設計師蒞臨新品發表會 體驗舒眠新境界
TEMPUR PRO 丹普極緻牀墊隆重登場 設計師蒞臨新品發表會 體驗舒眠新境界
完美的牀墊不該僅是滿足「睡得舒適」的基本需求，追求極致的睡眠健康，甚至百搭完美外型，都是挑選好牀墊的條件，丹麥製造原裝進口的 TEMPUR 丹普牀墊正是最佳例證！牀墊材質源自於美國太空總署1960 年代太空科技、榮獲多年顧客滿意度第一名，以及通過綠色製造認證，丹普向來是高級牀墊的世界品牌領導者。今年更推出具備最佳支撐力、能完美貼合身形、可全然放鬆的頂級牀墊－旗艦款新品「TEMPUR PRO®SMARTCOOL ™ 丹普極致涼感系列牀墊」，再度掀起頂級舒眠新風潮。
誕生自太空科技的夢幻睡眠逸品
1960 年代，美國太空總署研發出應用在太空梭上的全新材質，被TEMPUR 丹普創始團隊發現其潛力，改良後用於牀墊枕頭，成爲第一代丹普感溫材質。至今丹普感溫材質已經過數次升級，丹普也已然成爲行銷全球的高端寢具品牌，但仍是唯一一家擁有美國NASA 和美國太空基金會認證的牀枕品牌。在分工全球化的今天，最難能可貴的是每一張丹普牀墊皆爲丹麥設計製造，確保品質，展現無所不在的絕佳細節。正因爲如此堅持，專注傾聽客戶回饋，TEMPUR 丹普才能常年獲得全球客戶滿意度第一名，老客戶黏着度相當高。
丹普極致涼感系列牀墊新升級
今年推出的旗艦款新品「TEMPUR PRO® SMARTCOOL ™ 丹普極致涼感系列牀墊」將丹普感溫材質再升級，壓力釋放再提升20%，數十億個靈敏的細胞可以吸收更多動作能量、提升對身型的適應性，有效舒緩頸肩、背臀壓力，調節體溫，並讓支撐性更加有感。不只提供單人的舒適，即便兩人共躺一牀，新一代先進感溫材質還能有效吸收另一人起身、翻動的動作，兩人互不干擾，皆能享受一夜舒眠暢快。
丹普極致涼感系列牀墊更獲得MADE IN GREEN by OEKOTEX® 的綠色製造認證，確保牀墊採用不含有害物質的材料及可回收材質製造，產品的永續理念值得您信任。丹普秉持社會責任，落實合理職場條件，達成企業、員工與社會共好。
設計師好評 丹普市政概念店體驗心得
這次於TEMPUR 丹普臺中市政概念店舉辦新品「TEMPURPRO® SMARTCOOL ™ 丹普極致涼感系列牀墊」發表會，邀請六位知名室內設計師親臨現場試躺體驗。不僅是新品系列牀墊，衆位室內設計師都對丹普全系列商品－包含枕頭等配件留下深刻印象。
「試躺體驗後更偏愛硬一點的牀款，整體包覆感及支撐感很強。」
－雷植羽･亞特家設計
「躺下去舒適度及支撐度非常剛好，透氣感和涼感也很舒服，搭配丹普的枕頭更舒適！」
－陳巧玲･亞特家設計
「電動牀很符合人體工學，躺下去時感受到牀是順着身體貼合曲線。」
－許鳳珊･心圓設計
「有被包覆住的感覺，支撐度很好。」
－陳雅琦･墨珥空間設計
「喜歡最穩固的極致橘牀墊，腰部包覆感很好，不會感到痠痛，再搭配丹普枕頭支撐脖子很舒服。」
－張雅鈞･見文知桓聯合設計
「極致菁英系列有彈簧支撐，支撐性與包覆度很好，比起一般的牀更不容易凹陷，電動牀讓我可以在牀上做睡覺以外的事情。不管室內設計是什麼風格，都能找到對應的外型搭配，門市一樓用心運用燈具和小傢俱裝潢成臥房的氛圍，試躺非常舒服溫馨，就像真的在家一樣。」
－王健桓･見文知桓聯合設計
圖片提供｜TEMPUR 丹普
撰 文｜編輯部
鎖定有自我品味、愛家、戀家、重視私我空間、享受居家生活的品味人士，提供廣告主與讀者之間，最新設計流行風與創新產品資訊平臺，打造最新的生活理念，爲自己及家人營造一個溫馨美麗的快樂家園。
放開限購！三四線城市，危險了？
文|凱風
中國樓市，迎來“史上最寬鬆”時代。
01
一線城市，終於忍不住了。
日前，廣州發佈新政，黃埔、番禺、花都等外圍區域取消限購，天河、越秀、海珠等中心區限購門檻從5年社保/個稅調整爲2年，增值稅免徵年限從5年降爲2年。
這是首個放開限購的一線城市，也是限購政策自2010年誕生以來，第一次在北上廣深取得突破。
要知道，在上一輪樓市下行週期的2014-2015年，面對漲價去庫存帶來的洪荒之力，幾乎所有城市都取消了限購，唯獨北上廣深始終堅挺。
這一次，雖然廣州並非一步到位，中心區仍有限購，但限購門檻大幅降低，而外圍郊區全面“裸奔”，標誌着救市進入深水區。
在此之前，面對房價下行壓力，以瀋陽爲起點，南京、福州、鄭州、濟南、青島、大連、合肥、西安等10多個二線城市取消限購、限售，拉開這一輪大鬆綁的序幕。
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其實，在歷史上，二線城市集體取消限購曾經火爆上演，而這些城市由於經濟、產業、房價以及在國民心理中的地位，都遠遜於一線城市，遠沒有廣州放開限購帶來的衝擊更大。
北上廣深的一舉一動，歷來都全乎全局，一直被視爲樓市調控最後的堡壘，也被視爲檢驗史詩級救市“含金量”的重要參考指標。
如今，最後的堡壘開始鬆動，意味着什麼，可謂不言而喻。
02
一二線城市集體放開限購，影響有多大？
放開限購，到底會帶來排隊拋售，還是萬人搶房，仍舊存在不確定性，這取決於信心、預期和大環境。
但可以肯定的是，在強虹吸效應之下，三四線將迎來前所未有的利空。
限購，表面上是限制炒房投機，但也將資金和購買力“趕”到了其他城市，從而帶動周邊區域乃至廣大中小城市的雨露均沾。
超大特大城市，天然就有虹吸效應。
一線城市之於全國，強省會之於全省，強二線城市之於都市圈乃至城市羣，都具有強大的向心力，吸引着人口、產業、資金乃至購買力的集聚。
所以，限購等政策固然讓大城市失去了資金炒作效應，但在客觀上也避免了對周邊區域及三四線城市的過度虹吸，從而爲樓市的板塊輪動、城市輪動創造可能。
這一模式，在上一輪上漲週期中體現得淋漓盡致。
衆所周知，2014年，樓市一度遭遇困局，而在央行5次降準降息刺激之下，北上深在2015年率先開啓上漲；
而杭州、南京、蘇州等強二線在2016年完成接力，瀋陽、南寧、長春等普通省會則要等到2017年之後。
至於廣大三四線城市，則是在一二線城市普遍上馬“史上最嚴調控”之後，同時藉助棚改貨幣化的助力，在2018年前後才最終擺脫困境，開啓了跟隨上漲之路。
所以，大城市限購在某種程度上是對三四線城市的保護，而取消限購，勢必逐級損傷這些低能級城市的購買力。
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畢竟，如今形勢已經全然不同於過去。住房過剩已經成爲常態，而人口負增長時代轟隆而至，意味着大城市要和中小城市去爭奪爲數不多的“接盤俠”。
房子如此之多，而有購買力的人羣如此有限，收入更沒有想象的充裕，超大特大城市一旦放開閘門，三四線城市難免受到衝擊。
大都市圈內的三四線城市，偏遠的縣城，強省會虹吸之下的普通縣市，或許首當其衝。
03
在史詩級救市面前，裸奔的三四線，工具箱是空的。
曾經訴諸史上最嚴調控的一二線城市，尚能通過取消限購、限售，來釋放本地的潛在需求，乃至虹吸全國的購買力。
然而，三四線從一開始就是“裸奔”狀態，既沒有上馬限購，也沒有出臺限售等措施，首付早就低到了2成，而利率也創下歷史新低。
如此毫無設防、大門洞開、來者不拒，都無法激起樓市的一點漣漪，遑論如今面臨高能級城市的虹吸？
對於中小城市來說，唯一可用的工具無非是“發錢”。
且不說最多幾萬元的補貼，相比一套上百萬乃至幾百萬的房子來說可謂杯水車薪。
三四線城市普遍面臨財力不支的難題，部分城市連公交都停運了，一些小縣城更是開始縮減編制，哪有餘力拿真金白銀來刺激樓市？
更不用說，目前，全國1500多個區縣遭遇了人口流失，存在淪爲“收縮型城市”的風險，樓市將會面臨基本面長期的拖累。
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龍瀛團隊：2010-2020年人口收縮的縣區市，新疆數據暫缺
所以，告別土地財政，別建那麼多房子，纔是大量中小城市真正的“救市”之道。
紳士風範！Mafia梶田《勝利女神：妮姬》直播後同框等身神罰屁屁 玩家頻致謝
紳士風範！Mafia梶田《勝利女神：妮姬》直播後同框等身神罰屁屁 玩家頻致謝
圖／遊戲角落合成 via X@mafia_kajita、Shift Up
台南永康庙会烟火乱轰！网惊PO文喊「膛炸」 环保+消防出手了
《勝利女神：妮姬》上週五 10 月 27 日舉行一週年直播，由「Mafia 梶田」（マフィア梶田）負責主持，其再度展現「紳士風範」，在直播結束後與等身神罰雕像的下半身合影。
Mafia 梶田過去就有多次展露「紳士」一面的紀錄，不只在《勝利女神：妮姬》上市紀念生放送對 1:1 拉毗雕像上下其手。今年 2 月主持《碧藍航線》的「皇家春季茶會」甚至看角色看到流鼻血，得用衛生紙塞住鼻孔。
大龙地产：前9月实现销售额9212.26万元，同比增加22.06%
圖／YouTube@勝利の女神:NIKKE
這回妮姬一週年直播，Mafia 梶田把目標轉移到活動中公開的 1:1 神罰雕像完成品上。先是直播還在進行的時候，直接蹲在瑪麗安的屁股後面看，臉貼得老近，讓與會的來賓直呼「打咩打咩」（ダメ，意旨不行）。
近9成网友不忍了！1句话打脸赖清德 最新2万人投票表态太震撼
圖／YouTube@勝利の女神:NIKKE
沒想到他老兄在直播結束後，轉推妮姬官方 X（舊稱推特）帳號感謝粉絲觀看的推文，並附上自己雙手合十跟神罰屁屁的合照，一再顯露紳士風度的同時，也讓網友大飽眼福，讓許多玩家紛紛致謝，留言區一片和平。
根據官方日前直播中的資訊，等身神罰雕像預計會以禮物的方式贈送給有緣人。依照過去拉毗的例子，應會舉辦抽獎活動，邀請網友轉推推文，並附上活動專用 hashtag 獲得抽獎資格。若無意外，屆時中獎者勢必也會像先前一樣，要同意接受官方拍攝與當面採訪，且必要時可將模型出借給營運方。
Steam國產戰棋《基因戰爭》我OK你先射 拜師「精老師」與前列腺作戰！
Steam國產戰棋《基因戰爭》我OK你先射 拜師「精老師」與前列腺作戰！
神道 丹 尊
圖／遊戲角落合成 via Maker 製造機
由臺灣獨立遊戲開發者「Maker 製造機」製作的策略型遊戲《基因戰爭》近日登 Steam，我 OK 你先射！
《基因戰爭》是一款類夢幻模擬戰的回合制戰棋遊戲，玩家將率領細胞大軍爲了創造生命的聖戰而戰鬥。培養士兵與重要角色，掌握兵種相剋並在戰場上戰勝敵人。
圖／Maker 製造機
圖／Maker 製造機
一個人爬山這樣爬！ 五星級「二子坪步道」四季花卉賞不完 「台灣根節蘭」嫩黃正盛開
圖／Maker 製造機
劇情方面是一個有關生命誕生的故事，玩家將扮演第 23008689 位誕生的精細胞。爲了完成與生俱來的使命、造就偉大的傳說而戰鬥。新生命的起源，將透過你的雙手完成，率領 2 億大軍前往新世界的那一端。
除了精細胞，還有「精老師」、「T 先生．T 細胞」、「奧托．前列腺」、「古柏．益生菌」等命名及設定有趣的角色現身。其中精老師是第 2113659235 位誕生的精細胞，因無法順利前往聖殿「子宮殿」而留在靈體教育精細胞後輩。
《基因戰爭》已於 10 月 25 日在 Steam 上推出，不用一張國父即可入手。雖然目前評論僅個位數，但全給予好評，稱讚遊戲爲本格派戰棋。對本作風格、玩法、設定有興趣的讀者，可考慮入手。
看来这次618可以啊！iPhone 14 Pro都降到了7K左右
Steam臺灣民俗紳士《紅衣少女-山中鬼魅的傳說》撞上古靈「精」怪的魔神仔
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仙界歸來 靜夜寄思
圖／Playmeow 玩喵
由 Nemesis 開發，Playmeow 玩喵發行，結合臺灣本土傳說、克蘇魯元素以及 TRPG 玩法的《紅衣少女-山中鬼魅的傳說》已於 Steam 開啓商店頁，預計於 2024 年發行。
圖／Playmeow 玩喵
本作描述身爲主角的玩家和鄉土研究學會的夥伴搭乘產業列車，準備去探訪當地村落的文化，途中竟遇上列車墜毀的意外。驕傲自負的公子哥馬義豪、傷重但善良的許方元、總是嘲弄着你的莫晚晚、膽小愛賭氣的何筱詩，以及沉默的趙恩雅，共五人迷失在深山之中，在又累又渴的狀態下遇見了一名神秘的紅衣少女。
她邀請衆人進入她的豪宅，盛情款待着大家，甚至主動脫去衣服，用「下嘴脣」親吻你的小弟弟。然而隔天，一夥人卻在洞穴中醒過來，嘴裡滿是雜草和泥土，原來是遇上山裡的古靈「精」怪的魔神仔？
遊玩系統方面，結合 TRPG、懸疑恐怖要素和探索解謎，玩家可以自訂自身的初始數值，並依據此進行後續每一次的行動判定。試着一邊蒐集散落在各地點的謎題和資源探索真相，一邊脫離紅衣少女的掌控生存下去！
圖／Playmeow 玩喵
圖／Playmeow 玩喵
圖／Playmeow 玩喵
圖／Playmeow 玩喵
太期待GTA6！玩家以為R星透露新作情報卻等到碧血狂殺 懷疑官方刻意整人
太期待GTA6！玩家以為R星透露新作情報卻等到碧血狂殺 懷疑官方刻意整人
完美戰兵 早起的飛鳥
中科创达(300496.SZ)：在中国业内首批发布了面向高级驾驶辅助系统(ADAS)和自动驾驶(AD)的下一代Snapdragon (®) Ride™平…
圖／遊戲角落合成 via Rockstar Games、instant-gaming.com、X@GTAVInewz
即使目前距離《俠盜獵車手》系列的上一款作品推出，已經過十年的時間，但玩家至今依然沒有聽到任何跟第六代有關的確切官方消息。倒是各種傳聞和外流消息幾乎每隔一段時間都會浮出檯面，但常常讓玩家撲空。
太期待GTA6！玩家以為R星透露新作情報卻等到碧血狂殺 懷疑官方刻意整人
考慮到 Rockstar Games 一直以來都習慣在 10 月的週二公開重點大作的消息，許多粉絲最近又開始堅信另一則暗示了《俠盜獵車手 6》首支預告片將會在 10 月 24 日正式揭曉的傳聞。然而，最終的結果卻讓他們開始懷疑 Rockstar Games 是在惡整這些誤信傳聞的玩家。
隨着 10 月 24 日接近，玩家發現 Rockstar Games 之前在官方網站上傳一支未公開的影片，疑似暗示會在近期揭露某個新消息。詭異的是，一位 Reddit 也在此時跳出來聲稱他的妻子是 Rockstar Games 的員工，甚至還披露大量與預告片有關的細節，像是畫面以及音樂的詳細形容等。
不僅如此，多位爆料者都聲稱截獲來自 Take-Two 總裁的外流錄音檔，內容指向《俠盜獵車手 6》近在咫尺。一系列新傳聞，讓不少粉絲再次燃起了對於《俠盜獵車手 6》的希望。
未料到了傳聞的日子當天，Rockstar Games 完全沒有公開任何《俠盜獵車手 6》的情報，僅僅只是揭露一套即將加入《碧血狂殺》線上模式的新服裝。令人大失所望的結果讓玩家開始懷疑 Rockstar Games 根本是在刻意整人，玩弄他們的感情。
雖然沒有正式情報，但或許暗藏提示？於是不放棄的玩家開始在《碧血狂殺》新套裝的宣傳圖裡尋找任何《俠盜獵車手 6》的蛛絲馬跡，但大部分都偏牽強。看來這份按捺不住的情緒，還會持續一陣子。
參考原文：Dexerto
《FF7重生》遊玩時數上看100小時！跟賽菲羅斯並肩作戰 還有巧可啵賽跑小遊戲
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圖／SQUARE ENIX
SQUARE ENIX 今（15）日在索尼 State of Play 遊戲發佈會中，揭曉《Final Fantasy VII 重製版》三部曲第二部作品《Final Fantasy VII 重生》的最新宣傳片，公告將於 2024 年 2 月 29 日推出。
在《Final Fantasy VII 重生》中，克勞德與夥伴離開米得加，在廣闊的世界上尋找賽菲羅斯的蹤影。本次預告不只宣佈發售日，也微微展示克勞德跟賽菲羅斯合作戰鬥的畫面，玩家有機會操控賽菲羅斯。
圖／SQUARE ENIX
隨着遊戲發售日期公開，官方也發佈製作人、總監等人的感言。其中根據遊戲總監濱口直樹的說法，「重生」的主線劇情比前作更大，且具備能夠自由探索的開放世界元素，另外還有原創故事、小遊戲等內容（如陸行鳥賽跑），遊玩時數上看 100 小時。
圖／SQUARE ENIX
至於劇情方面，製作人北瀨佳德透露故事發展會更加戲劇化，重大事件的發展會更迅速，同時也會有玩家最感興趣的「某個」場景。至於是哪個場景，製作人並未明說。
《Final Fantasy VII 重生》預計明年 2/29 推出，由 PS5 獨佔。製作人指出本作能當獨立作品享受，但考量到玩家可能希望加深故事理解，因此遊戲會收錄回顧前作大致內容的機制。
溫潤的色彩結合細膩質感，打造簡約輕盈的空間，烘托出溫暖閒適的場域氛圍——伊果設計《輕享生活》榮獲法國創新設計大獎 NOVUM Design Award – 銀獎
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「以人爲本」的設計，一切圍繞居者的生活軌跡，爲其創造美好的居宅環境。本住宅透過設計師有效規劃佈局，將自然光景引入居所空間，結合紋理細膩的軟裝配置，畫龍點睛，形塑出舒適的居家氛圍，讓居者暢享美好的生活時光。
由法國於2019年首度舉辦，是對全球優秀設計者開放的嶄新競技舞臺，向世界範圍徵集具有領先設計理念與卓越質量的作，包含建築設計、室內設計、城市規劃與景觀設計、傢俱設計、照明設計、數位藝術和平面設計、包裝設計、珠寶設計、時裝和紡織品設計、攝影和影像處理設計等類別。
得獎連結：https://www.novumdesignaward.com/winner/NDA230485
伊果設計《輕享生活》作品介紹
進入室內，先以花磚鋪陳於玄關地面，再以木紋板做銜接，巧妙劃分出區域性。此外，落塵區一側設有鏡面牆，不僅方便居者進出時可整理儀容，還能開闊空間視覺。走向公領域，裝設一懸浮式鞋櫃延伸至客廳電視牆，減輕空間的厚重感。爲了給予居者寬敞的活動場域，因此設計師特意將客廳與餐廳做整合，並以透明玻璃窗與拉門界定廚房空間，保留視線的延伸。藉此，放大空間感受的同時，亦能讓不同區域裡的成員相互交流、互動，拉近彼此距離。另外，巧妙將弧形線條元素應用至客廳地毯、餐廳吊燈、磁吸闆闆畫等處，讓場域之間產生呼應。
緩步移動至臥房，以淺淡的色調作爲空間主軸。在白色基底中，鋪貼淺色木紋地板，以及搭配暖灰色繃布牀頭板，打造簡約輕盈的空間質感，令居者感受寧靜悠閒的休憩氛圍。其中，設計師精巧利用隱藏式拉門的設計，將收納與掛衣空間藏匿於臥室當中，讓整體視覺更顯乾淨俐落。走向多功能書房，設有整面的儲物展示櫃，提供居者放置更多物品，滿足大量的收納需求。此外，對外窗配有木紋調光簾，使灑入室內的自然光線變得柔和，烘托出溫暖閒適的場域氛圍。
本案主要以灰、白色調搭配木質調鋪陳空間，藉由溫潤的色彩配置結合細膩的傢俱質感，塑造出溫暖幸福的溫馨居所，令居者得以洗去身心疲憊、釋放情緒壓力、淨化心靈。
DEI 的 3 大迷思：「公平」不等於「平等」，「共融」比「包容」更優
伊果設計 公司介紹
專搶男主角鏡頭的人！「韓版李大仁」李陣郁帥起來連宋江都不是對手 2部人氣影集觀眾都在看他
伊果設計是專業團隊，提供住宅及商業空間的設計與施作。
我們傾聽業主的需求，仔細閱讀空間，不刻意炫技。合理的動線安排、精準比例與和諧顏色，透過光線表現層次，讓空間呼吸，自然散發出內涵。
滿足業主的生活需求，並感受空間的美感，做有溫度的設計一直是伊果堅持的初心。
伊果設計 得獎紀錄
2023年 法國創新設計大獎 NOVUM Design Award (NDA) – 銀獎
2023年 紐約設計大獎 New York Design Award – 銀獎
2023年 芬蘭Arch Design Award設計大獎 – 銀獎
2023年 IAA英國 London Design Awards倫敦設計獎 – 銀獎
2023年 美國繆思設計大獎 MUSE Design Awards – 銀獎
《DECO TV室內設計-居家影音-裝潢設計平臺》，是由發行至今已20年的居家生活類雜誌領導品牌《DECO居家雜誌》團隊傾全力打造，提供室內設計、居家精品、空間美學、國際潮流、全球重要展訊、親訪設計界大師…等多樣化的精選內容。
515套，預計2025年建成！大興這鎮三個村宅改項目正式開工！
515套，預計2025年建成！大興這鎮三個村宅改項目正式開工！
近日，西紅門鎮
老三餘村、壽保莊村、建新莊村
宅基地改革項目舉辦開工儀式
三個村宅改項目將陸續開工
全面進入加速建設階段
三個村整體鳥瞰圖
據悉，此次宅基地改革項目共置換新宅基地515套，預計於2025年完成建設。新宅建築設計分爲分戶戶型、自住戶型兩種建築方案，同時，每宗住宅佔地面積200平方米，地上建築面積約300平方米。新宅設計爲新中式風格，採用一戶兩庭院格局，打造國風院落，保證新宅的採光及舒適度。
此外，按照村莊規劃，此次宅基地改革除建有住宅區，還規劃建設有公共服務設施，配備村委會、衛生室、老年活動室等場所，滿足村民多樣化精神需求，提供全覆蓋式民生保障服務。
富士康回应被税务部门调查：会积极配合相关单位 工业富联23日开盘跌停
澳洲買房，該怎麼準備才能不踩坑？
澳洲買房是一個重要的決定，對於很多人來說也是一生中的一大筆投資。然而，買房過程中常常會遇到各種挑戰和陷阱，使得許多人感到手足無措。爲了幫助大家更好地應對這個過程，我們整理了成功買房的七個步驟，旨在保護自己的權益，避免踩坑。
第一步：找靠譜的貸款經理，評估貸款能力。貸款經理的責任是算出你的貸款上限，但不意味着你一定要頂着這個上限去買房子。真正決定預算的是你自己，別把自己逼得太緊，留有一定的緩衝空間。在21年，許多人未預料到加息會如此激烈，因此購房時過度槓桿化現在給他們帶來了巨大的壓力。
第二步：選擇合適的區域。如果是買自住房，可能會看不上平均價以下的房子，因此應該找那些均價比你的預算低10%左右的區域。如果是投資房，就需要擴大選區範圍，不要侷限在幾個熟悉的區域，而是考慮整個澳洲的上萬個區域，以尋找合適的投資機會。
第三步：尋找靠譜的過戶律師。律師在買房過程中起着非常重要的作用，應該儘早進行調研並選擇適合你的律師。律師的專業度和個人風格差異很大，所以應該花點時間找到合適的，不要只看價格差異。這是一個重要環節，不要因爲省點錢而可能丟掉更多的錢。
第四步：積極談判，爭取好的deal。多與中介談判是一個學習和鍛鍊的過程，不要指望第一次就買到理想的房子。多去談判，爭取好的性價比，不要只盯着第一名的房子，也要考慮其他潛力房源。
第五步：籤合同前確認條件。在籤合同之前，務必確認談判好的條件都已納入合同，並對房子進行全面檢查，確保沒有遺漏的瑕疵和缺陷。如果不確定如何檢查，好請專業人士或買房代理幫助。
第六步：繳納定金。根據不同州的規定，定金通常爲5%~10%，也可以商議。在籤合同時，有些州規定冷靜期內撤銷合同將損失定金。
第七步：房產交割。確保貸款審批到位，並在交割前做後的驗收，確保房子符合預期狀況。如果是投資房，可以提前聯繫出租中介，上廣告招租客，確保交割後即有租金收入。
以上七個步驟可以幫助你在買房過程中避免一些常見的陷阱和問題，確保買房的順利進行。但如果你擔心自己無法清楚瞭解所有的風險，建議找一個專業的買房代理幫助你。儘管需要花費一些費用，但能獲得更高的收益和更少的風險，值得投資。買房是一個重要的人生決策，希望本文的指南能幫助你在這個過程中取得成功。
租客充電，房東判刑，生死只在一念之間
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我剛搬進小區的時候，小區的充電樁安置還不夠完善，也曾把電瓶車擡到樓上充電。
後來單位每年開展消防演練和消防知識培訓，每每看到在火災中身亡的大人小孩，都會痛心不已。
可能很多人不知道，電瓶車充電引發的火災，離我們這麼近。
1.生死
根據北青網9月18日的消息，2022年10月25日，江西蜂鳥專送騎手嵇某東因電瓶車充電引發火災的案件審理，現在有了結果。
回到事情發生的時候，也就是10月26日凌晨2:17，電瓶車電池巨大的爆炸聲將嵇某東夫妻二人吵醒。
二人準備起身逃離，可是火勢太大，攔住了去路。
從火災發生，到消防員撲滅大火，僅僅過去16分鐘，然而，就在這麼短的時間內，夫妻二人因爲吸入大量的高溫氣體，雙雙殞命。
事故發生後，租客們都趕來救火，消防隊員2:18接到報警，2:24就趕到了現場，他們爭分奪秒趕來，只用了6分鐘，卻無法救下兩個鮮活的生命。
充發生事故的電瓶車，是嵇某東以前騎過的舊電瓶車，她買了新電瓶車後，就給了妻子使用，沒想到卻成了害死夫妻二人的兇手。
嵇某東夫婦遇難後，他們所住小區的二房東項某雲，也被火災牽連。
項某雲租下90平米的2室2廳毛坯房後，略加改裝，又租給了5五戶人家，嵇某東夫妻正是其中之一。
嵇某東夫婦把電瓶車推到家中充電，二房東項某雲是知道的，他撞見過很多次，但沒有出面阻攔。
事發到今年8月份，項某雲改變房屋空間用途，出租給他人，又沒有盡到安全義務，因爲失火罪，被判處8個月的有期徒刑，緩期兩年執行。
這場火災的結局，以兩個人失去生命，外加一個人服刑，還包括沒有報出來的經濟損失而結束，教訓不可謂不沉痛。
2.貪利
二房東項某雲在租賃商品房之後，將其改裝成經營性住宅，然後租賃給其他人。
毋庸置疑，二房東租下房子，是認爲有利可圖的。
但他改裝之後，充電設施，沒有保障到位，這纔有了後面的事故。
當然，指望一個私人租賃的二房東，重新給租客安裝充電樁，可能也不現實。
事實上這棟小區裡面本來就有集中充電樁，離嵇某東租的房子，走路也就兩三分鐘的樣子，如果騎車過去，也許一分鐘用不了。
嵇某東夫妻給電瓶車充電，是有選擇的餘地的，只是他們沒有選擇正確的方式而已！
第一，
在充電問題上，二房東並沒有起到督促的作用！
每次看到嵇某東，把電瓶車放進房內充電，他也沒有阻止，這才釀成了悲劇的發生。
可以預見的是，二房東對火災心存僥倖，又不敢充電問題上糾纏，擔心攆走租客。
爲了賺錢，卻忽視了安全，這一次房東可能損失不小。
第二，
分析嵇某東夫婦身的行爲，二人執意把電瓶車拉進家裡充電，原因無外乎就是2點，圖省事兒和圖省錢。
說直白點，雖然集中充電樁距離不遠，但是三分鐘的路程他們不願意走，在家充電又比充電樁電費便宜。
爱朋医疗(300753.SZ)：拟使用不超1.2亿元闲置募集资金和不超1亿元自有资金进行现金管理
於是，省錢省事省出了大問題，把夫妻二人的生命搭了進去。
3.珍視
有人可能會說，嵇某東把電瓶車趕到家裡充電是自作自受。
也有人可能會說，二房東沒有盡到義務，被判刑也是活該。
我們可以批評他們，但是我們絕對不應該抱着憤怒的表情，去怒斥他們。
嵇某東夫婦因爲電瓶車充電發生火災遇難，同樣作爲人，我們應該保持對死者最起碼的尊重和同情。
也許他們有錯，但錯不至死。
同樣的道理，二房東雖然很多事情沒有做到位，但他已經承擔了相應的責任，付出了代價。
太過刻薄的話，我們實在沒有辦法說出口。
換個角度去想，如果火災及時撲滅了，嵇某東夫婦沒有在火災中去世，可能是另一番結局。
頂多賠點錢了事，沒有生命的消散，更不會有人受刑，都安安全全地活着多好！
4.寫到最後
每個人都有犯錯的時候，然而不同的犯錯，卻有不同的結果。
有的錯誤，還有機會改正，二房東的結局就是這樣的。
但是有的錯犯了，就是拿自己的生命去交換，就像嵇某東夫婦這般。
嵇某東夫婦50多歲了，年紀這麼大了，還在外面奔波，也許他的兒女此時正需要他們的幫助。
他們撒手離開，兒女們未來走向何方，不得而知！
無論任何時候，安全永遠沒有小事，安全關乎的不是某一個人的生命，而是關乎着所有跟您生活在一起的人的生命健康安全，包括你的親人，鄰居、朋友，都可能被籠罩在內。
不要心存僥倖，火災面前，可能只有死的選擇，沒有生的機會！
《魔戒》電玩+1！中土世界背景新作宣佈開發 由電影三部曲特效公司操刀
《魔戒》電玩+1！中土世界背景新作宣佈開發 由電影三部曲特效公司操刀
圖／翻攝自 Private Vision 推特
遊戲大廠 Take Two 的發行品牌 Private Division 宣佈與特效製作公司 Wētā Workshop 合作，開發以中土世界爲背景的《魔戒》新作。
根據外媒 PC Gamer 報導，新作將以《魔戒》系列文學作品爲基礎開發，目前處於早期階段，預計將在 Take Two 的 2024 財務年度推出。
《中土世界：戰爭之影》，示意圖。 圖／Monolith Productions、WB Games
值得注意的是，參與制作的 Wētā Workshop 過去便有負責 J.R.R.托爾金改編作品的經驗，是彼得傑克森《魔戒》電影三部曲的視覺效果幕後推手。公司於 2014 年成立 Interactive Game 部門開始拓展遊戲業務。
Ubisoft澄清《刺客教條：幻象》不含任何賭博與神話內容 稱ESRB分級失準
Ubisoft澄清《刺客教條：幻象》不含任何賭博與神話內容 稱ESRB分級失準
在經歷了各種傳聞與外流消息後，《刺客教條》系列最新續作《刺客教條：幻象》終於在上週末的 Ubisoft Forward 活動上正式揭曉，雖然開發團隊證實了這款新作將會帶來更加貼近傳統《刺客教條》系列的風格，但令部分玩家感到擔心的是，本作目前所獲得的分級暗示了：遊戲中將會包含「真實賭博」內容。爲此，Ubisoft 團隊發佈聲明直接否認了這樣的說法。
以目前來說，《刺客教條：幻象》官方 Xbox 遊戲頁面顯示了本作因爲包含真實賭博內容而獲得「成人限定」(Adults Only 18+) 的最高分級，這也讓不少玩家們感到十分擔憂。而在一篇遞交給 Eurogamer 網站的聲明中，Ubisoft 官方出面澄清這款遊戲中並不會包含任何賭博或是戰利品箱內容。
刺客教條 幻象
「當《刺客教條：幻象》於 Ubisoft Forward 活動上公開後，部分商城在遊戲的預購頁面中將分級資訊誤植爲了 ESRB 的成人限定分級，」Ubisoft 代表在聲明中寫道，「雖然《刺客教條：幻象》的實際分級目前還在審覈中，但 Ubisoft 想先向玩家澄清本作並不會包含任何真正的賭博內容或是戰利品箱內容。」
值得注意的是，團隊在聲明中特別強調本作不會包含「真正的賭博內容」，這意味着玩家們依然有可能在遊戲中玩到一些有賭博性質的小遊戲，只是並不會出現會讓遊戲列爲「成人限定」的實際賭博要素，像是已經陸續在許多歐洲國家被納入這種標準之下的戰利品箱等。
而玩家發現在預告結尾出現一隻毛骨悚然的生物，懷疑《幻象》當中有神話成分，官方也澄清：「記憶迴廊一直存在於《刺客教條》系列，玩家看到的這個生物真的是阿拉伯神話的一部分，祂是一個精靈，或者一個精靈，正如我們在阿拉伯文中所說的那樣，它是一位精靈（jinn 或 genie），但這一幕僅限記憶迴廊特定片段的一部分。」官方表示《刺客教條：幻象》中沒有任何神話成分，而預告影片中的生物有非常具體的含義，「當你玩遊戲時，你會了解並親身體驗這個故事。」
500架歼20不算什么，美媒列出一串名单，这才是真正让美军忌惮的
除了《刺客教條：幻象》之外，Ubisoft 還在這場活動中公開了其他三款來自《刺客教條》系列的最新作品，其中一款爲設定在中國背景的手機遊戲《刺客教條：代號 Jade》，至於另一款大型新作《刺客教條：代號 Red》則設定在粉絲們多年下來期待看到的日本封建時代，最後一款則爲《刺客教條：代號Hexe》，團隊目前尚未公開太多關於這款作品的消息，只確定遊戲場景相當黑暗，而《極地戰嚎2》編劇 Clint Hocking 將會參與其中。
多国专家：“一带一路”是当今世界迫切需要的“绿色之路”
雖然並沒有在這次的活動上直接公開任何消息，但 Ubisoft 目前還正在計劃一款着重「獨立多人遊戲體驗」的《刺客教條》衍伸作品，而確切消息還有待遊戲團隊公開。
《上古卷軸5》不踏出白漫城精通全技能！玩家70小時農滿 開鎖就花近一半的時間？
《上古卷軸5》不踏出白漫城精通全技能！玩家70小時農滿 開鎖就花近一半的時間？
示意圖／截取自 YouTube@Snail、@BobuxDoesMemes
《上古卷軸5：無界天際》已經推出很長時間了，然而玩家仍舊在挖掘新的遊戲方式，最近有人挑戰不踏出白漫城，就精通所有技能。
季后赛30+场次超过70次有多难？历史仅6人做到，乔丹109场排第二
嘗試這個瘋狂挑戰的是 Reddit 用戶 skimm12，其於 1 月 22 日發文說明各項技能需要花多長的時間，才能達到最高的等級，以及完全精通各技能過程的艱辛程度。
除了圖文分析衝技能的方式及痛苦指數，該玩家也釋出 13 分鐘的影片，更詳細解說把自己困在白漫城農技能的經歷。爲了避免技能在途中意外升級，skimm12 一開始用了一些「手段」直達白漫城，其餘部份則基本上都沒用到模組之類的東西。
至於上方提到的精通所需時間，口才、鍊金、鍛造和附魔最好訓練到極致，行竊方面則偷走了幾乎所有沒有固定住的東西。最麻煩也最難搞定的是開鎖，單此技能就花了超過 30 個小時在處理（整體花了逾 70 小時），期間設法收集了 25,000 個開鎖器。
只能說鍾情一個遊戲系列，但新作又遲遲未上市，多少讓粉絲持續鑽研舊作。目前距離《上古卷軸6》問世還要許久，看來玩家能有充足的時間持續開發新玩法。
參考原文：TheGamer
雨季來臨，白蟻出沒！深圳白蟻防治行業協會爲您提供白蟻防治指南
雨季來臨，白蟻出沒！深圳白蟻防治行業協會爲您提供白蟻防治指南
隨着氣溫升高，雨季來臨
深圳一些地方
成百上千的白蟻有翅成蟲紛紛飛出
干擾人們正常的生產生活
白蟻的危害
具有頑固性和隱藏性
對房屋建築會造成一定的危害
爲控制白蟻危害
做好白蟻防治工作
保障房屋建築安全
保護人民羣衆生命財產安全
深圳市白蟻防治行業協會製作了
一份白蟻防治指南
快一起來看看！
白蟻進屋築巢繁殖，會影響房屋建築安全
10月17日个股公告精选：恒润股份控股子公司签订NVLink算力服务器采购合同;东方证券拟2.5亿元-5亿元回购公司股份
白蟻俗稱白螞蟻、大水蟻，每年4-6月是其快速繁殖季節。天氣悶熱、大雨前後的傍晚，白蟻便會傾巢而出，脫翅後追逐、配對，尋找合適的位置築巢繁殖。而廚房、衛生間等潮溼地帶和木質傢俱，往往是它們的最佳“落腳點”。
不同於其他有翅蟲，白蟻進屋會對房屋建築產生危害！
•一方面，白蟻蛀食房屋木構件，且會在牆體內築巢，破壞承重結構，影響房屋建築的安全；
•另一方面，白蟻會取食木構件、書畫、塑料製品等，嚴重時可能導致電線短路引發火災，使居民遭受財產損失。
安紗窗、無積水、少開燈，白蟻預防三個要點
每年4-6月份是白蟻快速繁殖季節，有哪些便捷的措施預防白蟻呢？
深圳市白蟻防治行業協會工作人員介紹：
市民可以安裝紗窗和門窗，防止白蟻飛進居室。室內應保持乾淨、乾燥，不要有雜物、積水。白蟻有翅成蟲具有趨光性，晚上可儘量減少開燈。如在家中發現白蟻有翅成蟲，可及時用電蚊拍等將其打死，避免其在室內繁殖築巢。
家中出現這些情況，要小心白蟻危害
深圳市白蟻防治行業協會工作人員提醒，除了肉眼可見的白蟻紛飛情況，家裡有這些情況也一定要小心！
•一是木材物品損毀。白蟻喜歡從裡到外吃木頭，如果木頭被敲擊時發出空洞的聲音，就意味着內部可能存在白蟻危害了。
•二是家裡出現蟻路。白蟻工蟻、兵蟻畏光，且爲避免遭受螞蟻等天敵攻擊，外出覓食時通常在建築物的地基附近，或者門框、踢腳板、木地板、牆裙、樓梯、天花板等表面修築蟻路，以便它們在巢穴和食源（木製品）之間來回活動。
不要亂用殺蟲劑，最好請專業公司上門清理
如發現有白蟻危害跡象，應妥善保護好蟻害現場，不要隨意搬動現場物品，以免破壞蟻路、蟻巢；不要自己用殺蟲劑等藥物去噴灑，也不要用火燒、熱水澆燙，否則會使白蟻四處逃散、遷移，增加滅治的難度，達不到整巢滅殺的目的。
市民應聯繫專業的白蟻公司上門滅治，或通過深圳市白蟻防治行業協會（聯繫電話：0755-25727402），選擇合適的白蟻防治公司。
建房時已實施白蟻預防，裝飾裝修時建議再預防
一些市民朋友疑惑：開發商在建設時，已經對房子做了白蟻預防，裝修時還要再進行預防嗎？
深圳市白蟻防治行業協會工作人員解釋說，新建房屋實施白蟻預防後，只能殺滅工地原來可能孳生的白蟻，並在新建房屋的周圍形成一個隔離帶，防止白蟻侵入。但居民入住後的裝飾裝修，大量使用木質材料，有可能人爲地把白蟻帶入新居。
爲降低白蟻危害發生的機率，在新居裝飾裝修時，仍要對材料進行白蟻預防。如果家庭裝修時不採取白蟻預防處理，一旦發生蟻害，不僅會給滅治工作帶來一定的難度，還會給業主造成一定的經濟損失。
家庭裝修如何有效預防白蟻入侵？可以根據白蟻的特性及傳播特點採取針對性的措施：
1、阻止白蟻爬進居室
在建築物土建時一定要對地基做白蟻預防處理。
2、防止白蟻飛進居室
每年白蟻紛飛季節，天氣悶熱，繁殖蟻會飛向有光的地方，所以這個季節傍晚時分，一定要記得關好門窗、紗窗等，防止白蟻飛進，萬一發現“漏網之魚”，要趕快採取措施滅殺。
3、防止對木質傢俱、部位侵害
在對木材料預防前，對一米高牆體、線管槽、木門框、窗、地櫃、衣櫃安裝部位，進行藥水處理，使其無法生存。
4、加強裝飾部位防範
對裝修過程中有可能被白蟻蛀食的裝飾材料，進行藥物處理。
來源：科普中國、人民網科普、廈門市住房保障和房屋管理局
他嫌透天1500元管理費太貴 眾人一面倒直呼「便宜」
有網友認爲管理費1500元只代收信件包裹，卻不代收垃圾，有點不合理。 示意圖／ingimage
住透天好還是大樓好，常常是許多人爭論的議題，透天空間大、可住比較多人，而大樓適合小家庭，也有警衛保全、代收垃圾等服務，因此各有支持者。一名網友在臉書提問透天厝的管理費要1500元會不會太貴，貼文一出不少人都認爲很合理。
原PO在「買房知識家（A你的Q）」表示，最近看中一間透天厝，但是管理費就要1500元，管理公司告知只幫忙收信件包裹，倒垃圾、洗水塔等就得要住戶自己處理，這讓他覺得有點不太合理，只好貼文詢問大家是否能接受？
許多人都直呼很便宜，「如果是區域型透天，管理費1500合理啊」、「很多公共空間和公設、監控系統、保全，都需要花錢維護的，不要小看這些，1500已經夠便宜了，我的還要12500」、「很便宜了，那就買不用管理費的透天」、「房子真的喜歡的話，1500還好呀」、「都能買透天了，何必在意1500元管理費」。
也有網友分享自身經驗，「我家長輩住一個很漂亮的透天，一個月管理費印象中是5位數，因爲社區環境好，需要專業園丁來照顧」、「我們是透天，一個月1300，有24小時保全&監控，有人處理垃圾、包裹代收、公共區域整理、設備維護」、「很便宜…我們每個月快4千」、「我也是社區式透天，一個月繳1300，我覺得有人管理很棒啊」。
想要健康的好身体吗？健康不仅会让我们生活幸福，还是一种态度！
買房只挑好地段？他曝住蛋白區「過得很好」 網揭關鍵掀論戰
許多人買房會考慮地段和周遭機能是否便利，若經濟條件許可，都會優先選擇「蛋黃區」。 聯合報系資料照片／記者遊智文攝影
許多人買房會考慮地段和周遭機能是否便利，若經濟條件許可，都會優先選擇「蛋黃區」。就有一名網友表示，自己住在市區與郊區的交界處，卻不會感到任何不便，因此想了解地段是否真有那麼重要，引發大批網友討論。
黑狗化身「龍貓公車」背著一窩小米奇趴趴走！背後真相網直呼太有愛
原PO在PTT的WomenTalk板上以「大家買房真的會在意地段嗎」爲題，表示身邊的人買房，一定要選擇距離市中心夠近，且周邊要有火車站或捷運站的地點。反觀他自己的老家位在市區與郊區的交界處，距離市中心得花20~30分鐘車程，就連離家最近的火車站也要15分鐘。不過原PO覺得自己的生活向來都過得好好的，從未感到任何不便，所以好奇「各位買房會要求地段嗎？」
貼文曝光後，認爲地段很重要的網友表示，「有能力當然要挑啊！沒能力的只能越住越遠」、「有些人喜歡住交通方便的地方啊」、「你沒享受過好地段罷了」、「買房的重點不就是location嗎」、「買房有三個重點，地點、地點、地點」、「很多運氣好買到房價起飛的地段，就說自己有投資眼光」。
另一批網友認爲，好的地段可以省下許多寶貴時間，「至少要工作的地方通勤方便吧」、「當然重要啊！時間很值錢」、「以經濟學角度來看，市區房價高，就代表大家喜歡市區」、「如果有小孩，以後出門不用擔心接送問題？」、「沒小孩前覺得還好，有小孩以後每天繞大圈受不了」。
不過有人覺得，地段是否重要其實只是因人而異，「有人喜歡市區，有人喜歡郊區，時間換空間」、「擠市區鳥籠小又貴，出門還各種塞車排隊」、「住市中心上下班開車塞爆的話不覺得比較有品質」、「火車站距離其實還好，重點是食衣住行育樂方便就好」、「鄰居品質也很重要，不好的地點連出門都是狗大便」、「精華地段大多自帶鄰居篩選機制」、「說自己不在乎地點的只是因爲沒有選擇權，難道說有錢可以住在大安森林公園旁邊的大樓，你會說你更喜歡住青埔嗎」。
開啟奇幻太空之旅 休閒益智遊戲《星空之璧》上架App Store
杭州宣佈住房貸款調整 今起執行
財聯社10月16日電，繼今天早上杭州發佈房產新政後，剛剛，杭州住房貸款也宣佈調整。從工行浙江省分行有關人士處瞭解到，根據杭州市政府調控要求，浙江省市場利率定價自律機制召開會議，對杭州市差別化住房信貸政策進行了優化調整。調整後，杭州市限購區首套住房貸款最低首付款比例爲不低於25%，二套住房貸款最低首付款比例爲不低於35%，二套住房貸款利率不低於相應期限貸款市場報價利率加30個基點；非限購區二套住房貸款利率不低於相應期限貸款市場報價利率加20個基點。其他未調整的按現行政策執行。每筆貸款的具體首付款比例和利率水平由銀行結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等合理確定。此次調整從2023年10月16日起實施，以房屋合同網籤備案時間爲準。 (錢江晚報)
NFT抄襲再一例？Oldeus計畫預告像爆《明日方舟》過場 傳為同動畫工作室操刀
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（法治）广西壮族自治区纪委监委驻自治区民族宗教事务委员会纪检监察组原组长潘瑾兴被开除党籍和公职
圖／Oldeus、HyperGryph
NFT 遭爆抄襲再一例！根據外媒 GamerBraves 報導，名爲「Oldeus」的 NFT 計劃近日被指控宣傳片抄襲知名手遊《明日方舟》。
圖／Oldeus、HyperGryph
圖／Oldeus、HyperGryph
Oldeus 爲一 web3 NFT 品牌，其特色是收錄漫畫啓發的角色。該項目本月 6 日透過推特發佈一段約 21 秒的預告片，透露計劃正式揭曉的日子，其中包含一些招牌人物。
結果預告片釋出過後沒幾天，就被眼尖的網友抓到 Oldeus 宣傳片幾乎完整地「致敬」了《明日方舟》過場動畫。從角色在火海中低着頭，到凝聚能量形成武器，動作基本上就跟阿米婭是同個模子印出來的，只有中間稍約 1 秒的時間穿插自己的東西。
針對質疑，Oldeus 官方發文澄清目的不是抄襲，而是汲取靈感並重新制作，同時公開線稿，證明是從頭繪製的。除此之外，也已與《明日方舟》方聯繫，解決雙方可能遇到的問題。
然而，動作軌跡實在是相似到難以忽視，反彈的網友普遍不買單。至於會出現如此狀況的原因，據傳 Oldeus 宣傳片跟《明日方舟》過場動畫是同個工作室完成的。
天津維多利亞酒管旗下2宗地塊再度流拍 當前價4.63億元
觀點網訊：10月12日，據京東拍賣網站顯示，天津市河北區中山路66號、68號101，-201，河北區中山路66號、68號102，-202拍賣項目二拍流拍，項目起拍價4.63億元，保證金2313萬元，共吸引1182人圍觀，0人出價，當前價4.63億元。
恭喜張員瑛畢業了！「校花等級畢業照」曝光 回顧4年前舊照，清甜女孩冶豔變身
據瞭解，項目拍賣標的管理人爲維多利亞（天津）酒店管理服務有限公司，拍賣標的一爲天津市河北區中山路66號、68號101，-201房地產，佔地面積2879.1平方米，土地用途住宿餐飲用地，使用期限1975年7月21日至2045年7月21日。其中房屋建築面積共計25914.32平方米，房屋規劃用途爲非居住，101房屋所在層數-1至23層，建築面積24977.13平方米，-201房屋所在層數-2層，建築面積937.19平方米，均爲鋼混結構；
拍賣標的二爲天津市河北區中山路66號、68號102，-202房地產，佔地面積3183.2平方米，土地用途住宿餐飲用地，使用期限1975年7月21日至2045年7月21日。房屋建築面積共計28652.05平方米，房屋規劃用途爲非居住，102房屋所在層數-1至10層，建築面積25388.55平方米，-202房屋所在層數-2層，建築面積3263.5平方米，均爲鋼混結構。
狂女重生：妖孽王爺我要了
假面騎士Amazons（假面騎士亞馬遜們、假面騎士亞馬遜S、幪面超人Amazons、亞馬遜騎士們）【劇場版】 石森章太郎
擁精品質感卻是親民價 台牌Studio Doe新女鞋讓人想搶購
30年來最佳！EVA主題曲「殘酷天使的行動綱領」獲平成動畫歌大賞獎
30年來最佳！EVA主題曲「殘酷天使的行動綱領」獲平成動畫歌大賞獎
鸿池刚与猫咪邦太 呜喵——！
隨着日本明仁天皇即將退位，2019年將是平成最後一年。在平成年結束以前，Sony Music Entertainment舉辦了「平成動畫歌大賞」，回顧從1989年開始以來的30年年間，選出數首代表性的動畫歌曲。名單也在日前公佈，榮獲大賞的最佳歌曲分別是《新世紀福音戰士》的主題曲《殘酷天使的行動綱領》以及「圓盤皇女」的插入曲「Agape」。
由於歌曲者衆，年代範圍寬廣，遂將平成年間分成三個區間（1989-1999年、2000-2009年、2010-2019）再分別選出「作品賞、作詞賞、作曲賞、編曲賞、聲優歌曲賞、角色歌曲賞、藝人歌曲賞、企劃賞、電影主題歌曲賞、特別賞、網友投票賞」共11個獎項，1個獎項選出3首，再額外選出一首讓評審流淚的歌曲，總共正是一百首。
在這百首歌曲中，《殘酷天使的行動綱領》在日本可以說是國歌等級，直到現在仍是日本卡拉OK必點的熱門歌曲，在其他國家也相當火紅。其他一般大衆比較耳熟能詳的像是精靈寶可夢無印版片頭曲「目標是神奇寶貝大師」（めざせポケモンマスター）得到作品賞；《七龍珠Z》的片頭曲「CHA-LA HEAD-CHA-LA」得到作詞賞；數碼寶貝無印版「Butter-Fly」則得到特別賞。
若你是更深入一點的動畫粉絲，對於《科學超電磁砲》的「only my railgun」、《涼宮春日的憂鬱》的「God knows…」應該不陌生，尤其涼宮春日當紅時，「God knows…」幾乎成爲臺灣高中熱音社必練歌曲。目前在YouTube上能找到的最多播放次數的影片已經超過9千萬人數觀看。
近年比較熱門的歌曲《你的名字》的「前前前世」、進擊的巨人《紅蓮的弓矢》也都榜上有名；《動物朋友》2017年推出後，還在網路上更掀起一陣「吸毒潮」，主題曲「ようこそジャパリパークへ」（歡迎來到傑帕力公園）也廣獲好評，這次則得到作詞賞。（至於第二部就不好說惹…）
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至於最讓評審流淚的獎項則頒給了「虎與龍」的「オレンジ」。
當然如果你心目中的歌曲不在榜上也別難過，畢竟這個獎比較像是回顧整理。正如同樣得到最佳歌曲的「Agape」來說，就在大賞名單公佈後，反而引來許多人到上傳歌曲頻道簽到，所以，藉由這個大賞，也許也能找到自己曾經錯過的好歌呢。
所有名單請看：平成動漫歌大賞官方網站
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深圳香蜜湖這樓盤 再次查出涉嫌違建
深圳香蜜湖這樓盤 再次查出涉嫌違建
異世界歸來的舅舅（異世界舅舅、奇幻世界舅舅） 殆ど死んでいる
今年4月初，有讀者向（南方日報、南方+）報料：
位於深圳福田的“寶能城市公館”5棟A、B座公寓，開發商以“搭板多送1個10㎡房間”爲噱頭進行銷售。
01.被羣衆舉報：福田某樓盤涉嫌違建
蘋果iOS 16.4.1耗電問題仍無解 跑分結果依舊「超吃電」iPhone續航力低迷
據瞭解，寶能城市公館搭板戶型共計184套，就此按每套新增10㎡、銷售均價10.8萬/㎡計算。
搭板面積市值將近2億元；就單套來看，拓展面積價值亦達百萬元以上。報料人稱，開發商此舉涉嫌違建。
該樓盤銷售表⽰:搭建之後！
再把主衛改爲房間
98平戶型1房將變3房
對此有購房者對搭建表示擔憂：
一方面，開發商以搭建爲賣點促進銷售，但對於購房者而言，搭建涉嫌違建，若政府部門介入有拆除及鎖定產權的風險。
另一方面，搭建本身就存在質量隱患，而由業主自行搭建情況更甚，一旦發生工程質量問題後果不堪設想。
南方日報、南方+發函開發商寶能地產股份有限公司，關於搭建的問題其回覆稱：
5A05、B座並無預留搭板空間，按設計規劃，只預留空調主機安放位置。
對空調主機安放位置進行澆築樓板，僅用作放置空調主機，以滿足樓體結構安全和住戶使用的需求，不存在任何贈送面積的行爲。
有業內人士指出，開發商又想高價賣樓，又要把責任都“甩鍋”給消費者，其僅是建議購房者可以如是爲之，並不對後續負責，所有風險由購房者自行承擔。
福田規土局在回覆中表示：
陪男友健身卻胖了一圈 分手後她才懂：每個加不上去的重量，都是下次更好的養分
經查，5棟A座05、B座01、06戶型搭建樓板，未經規劃審批，涉嫌違法加建，香蜜湖街道執法中隊已立案調查。
對現場採取控停措施，目前該案仍在辦理中。
02.寶能城市公館風波不斷
除此之外，寶能也頻頻被曝出各種問題。有業主爆料，寶能城市公館項目的物業管理極其差，地庫封閉負一負二層去出售 ，只給業主用負三層， 其他配套的會所完全沒有。
也有不少業主表示，寶能在銷售時，欺詐業務，承諾並且公示的隔音屏不兌現；房屋裝修質量奇差，家家戶戶漏水，發黴等等問題，業主們多次進行維權但是依舊無果。
而實際上，自開盤銷售以來，寶能城市公館風波不斷。
2018年1月，寶能城市公館就因“存在違法加建情況”，其一、二期79套住宅被“限制房地產權利登記”，銷售行爲被叫停。
2018年3月2日，福田區城市綜合管理行政執法局發佈公告稱，鑑於寶能地產股份有限公司與大華建設工程有限公司一直未消除違建事實，並且仍在繼續搶建，福田執法局根據相關法規條例規定。
自2018年3月2日起依法全面查封寶能城市公館違建施工現場，未經許可人員不得擅自進入。此後因爲違建事實仍未消除，查封期限又被延長了30天。
2018年4月，有寶能城市公館住宅業主向媒體報料稱，原計劃2017年12月8日精裝交房的寶能城市公館，仍未能明確入夥時間。而後，寶能發佈延期通知，並按每月120元/㎡的標準補償租金了結交樓風波。
2019年1月，再次有業主向媒體報料稱上述補償款只付了三個季度。從媒體彼時披露的信息來看，寶能城市公館交樓風波中存在幾大焦點問題:一是拖欠承諾延期交樓的補償款；二是開放的停車場太少不夠用；三是承諾的隔音屏未見開工跡象。
2020年3月，有業主表示，開發商突然出售該小區多套住宅房源。其擔憂:因其所購住宅，在寶能城市公館此前涉嫌違建被查封之列，未辦理房產證，該業主擔心自己購房房源被二次銷售。類似情況還有二三十戶。
隨後，福田香蜜湖街道再次叫停開發商的售賣行爲，相關工作人員表示，“寶能城市公館的房子我們查封了很多，這次售賣的是否是查封狀態，還有待進一步覈實”。
2021年3月，“寶能城市公館”在售的5棟A、B座公寓被舉報涉嫌違建。
03.5年只賣了三成
與此同時，來自市住建局的成交數據顯示，該樓盤成交併不活躍:寶能城市公館的437套公寓最早於2018年8月26日即預售，並在2020年中轉爲現售。從市住建局披露數據來看，截至2021年3月31日，其仍有389套公寓未售。
寶能城市公館5棟已轉爲現售在市住建局備案
有觀察人士指出，即使結合網籤數據延遲的現實情況，未售房源至少在300套以上，寶能城市公館過去的5年時間只賣了三成。
據瞭解，寶能城市公館位於福田區農林路，佔地3.6萬㎡，總建面約30萬㎡，其由8棟高層住宅和2棟公寓組成，分三期開發。
其中，一、二期住宅已於2015年9月份開盤；目前在售的是三期5棟A座、B座商務公寓，共計437套，均價約10.8萬/㎡，總價區間在754-1759萬/套。
來源：深圳灣區地產、南方都市報、南方＋、投資漁村
廣州天河地塊拍出59.8億元
10月10日，經過40輪激烈爭奪，天河區牛利崗北街168號AT0208111地塊（梅花鋁廠地塊）觸發封頂價約59.8億元，進入搖號環節，扣除回遷安置房配建後，折算樓面地價約5.27萬元/平方米，躋身廣州樓面價第四。該地塊吸引了包括越秀、保利、中海、中國鐵建、珠江實業、招商、中鐵置業等多家房企參與競拍。（上證報）
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97-170平！朝陽東壩「保利·天匯」即將開盤
位於東壩的「保利·天匯」預售證已拿，在國慶期間開始排卡，認籌資金可達20萬左右。
項目戶型面積段爲97-170平，未來商品住房銷售指導價爲8.6萬/平，具體價格可上下浮動8%。
共分爲南北兩個地塊，北邊C012地塊一共8棟樓332戶，8-17層洋房+小高層，戶型面積有115/119平三居，136/170平四居。南邊的B006地塊，一共9棟樓486戶，9-17層洋房+小高層，戶型面積97/105/110/119三居，160平四居。
目前售樓處、樣板間均已開放。
區域羣已建，加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼，備註“朝陽“
和小易一起看看戶型圖↓↓↓
105平三居，南向兩面寬，南向雙臥配置飄窗，主臥設置乾溼分離衛生間，餐客廚一體，廚房U型設計。
119平三居，南北通透，戶型全明，南向三面寬，餐客廚一體，廚房U型設計，衛生間乾溼分離。
136平四居，戶型全明，南北通透，經典四葉草格局，同樣是餐客廚一體，廚房U型設計。
160平四居，南向三面寬，客廳面寬更大，南向主臥套間配置乾溼分離衛生間和飄窗，LDK一體化。
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170平四居，有更加寬敞的客廳和廚房，南向雙臥配置飄窗和乾溼分離衛生間，主臥設置衣帽間，餐客廚一體，中西廚分離。
東壩北西區C012等、北西區B006地塊，土拍時由保利+京投發展聯合體拿地，現在由保利獨家操盤。
同樣位於朝陽東壩的「京投發展·北熙區」，戶型面積爲80-135平兩居-四居，新增93平2+1戶型、135平四居。
項目開盤均價約8.4萬/平，項目實際成交單價估計在8萬左右，按照8萬/平計算，總價約640-1040萬。
兩個項目位置相近，靠近東五環，臨近地鐵12號線 、3號線，未來可以通過空中連廊可以直接到達地鐵12號線北崗子站，步行五分鐘範圍有多條公交線路。
商業方面，周邊有恆大城市廣場、金隅嘉品MALL、頤堤港、朝陽大悅城、活力東方購物廣場。
醫療方面，周邊有北京市第一中西醫結合醫院東壩院區、北京安貞東方醫院（在建），周邊還有民航總院、華信醫院、望京醫院等。
教育方面，周邊有北師大奧林匹克花園實驗小學、首都師範大學朝陽小學、北京市陳經綸中學、北京中學東壩校區、人大附中朝陽分校、東北師範大學附屬中學朝陽學校等。
生態方面，周邊有東壩千畝湖公園、將府公園、東風公園。
哈爾濱道里區羣力西2宗商住地擬掛牌出讓 總起拍價9.28億元
哈爾濱道里區羣力西2宗商住地擬掛牌出讓 總起拍價9.28億元
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觀點網訊：10月10日消息，黑龍江省公共資源交易網顯示，哈爾濱道里區羣力西2宗商住地塊掛牌出讓，總起拍價9.28億元，將於11月31日開始競拍。
據觀點新媒體瞭解，編號爲NO.2023HT028地塊位於道里區羣力第五大道與秦嶺路交口，用地面積90047.8㎡，規劃建築面積192702㎡，出讓起始價65754萬元，起拍樓面價約3412.21元/㎡，容積率≤2.14，土地用途爲二類居住用地兼容商業設施用地，出讓年限爲住宅70年、商業40年。
NO.2023HT029地塊位於道里區秦嶺路與羣力第六大道交口，用地面積35291㎡，規劃建築面積76934㎡，出讓起始價27045萬元，起拍樓面價約3515.33元/㎡，容積率≤2.18，土地用途爲二類居住用地兼容商業設施用地，出讓年限爲住宅70年、商業40年。
據悉，2宗地塊位於道里區羣力西，緊鄰華潤置地、中海等央企開發樓盤，800米範圍內涵蓋保利天禧小區（羣力第六大道）站等多個公交站臺，有85路、61路等公交路線；約1公里範圍內有多家生活超市，約6公里左右有銀泰城、羣力遠大、羣力王府井三大商圈；3公里範圍內有東明小學、羣力實驗第三小學、哈三中（羣力校區）、羣力實驗第四小學等教育配套；約3公里處有道里區羣力五社區衛生服務中心，距離哈醫大一院（羣力院區）約6公里。
今年以來，羣力西已掛牌7宗商住用地，其中5宗已成功出讓，均由本土房企摘得。
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雙北4大新百貨開幕 裕隆城周邊房市添新話題漲幅居冠
試營運中的新店「裕隆城」，預計9月28日正式開幕，爲大臺北南區的消費商圈激起新話題。臺灣房屋根據實價登錄資料，統計雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價，其中新店裕隆城今年均價來到每坪54.2萬元，較2021年上漲約6.7%，漲幅爲4大新百貨冠軍。
亞軍是預計最快在第四季開幕的大巨蛋SOGO CITY，近3年房價從91.6萬元漲至95.1萬元，漲幅約3.8%；東區「Diamond Towers 臺北之星」的新光三越，雖僅上漲0.4%，但單價已突破百萬元大關，身價在4大新百貨中居冠。唯一下修的是4月開幕的大直NOKE忠泰樂生活，周邊均價比2021年微幅下滑2.8%。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，百貨公司結合餐飲、娛樂和消費功能，可豐富當地的生活機能，不過對像東區、大直等原本就有百貨商場且商業機能完善的地區，新百貨對區域的影響如錦上添花，房價受帶動的情況相對有限；但新店裕隆城是新店市中心第一家大型百貨商場，超過250個品牌進駐，規模比市區外圍的小碧潭京站宏偉，還引進新店首間影城，填補了新店市區最關鍵的消費娛樂機能，甚至吸引文山、雙和等地的跨區消費客層，也讓周邊房市因百貨的「從無到有」，出現較明顯漲幅。
房價在雙北四大新百貨居領先地位的新光三越臺北忠孝店，由於地段爲天龍國的核心蛋黃區，且是四大新百貨中，唯一緊鄰雙捷運轉乘站的據點，人潮商機更爲豐沛，房價水位也高高在上；但受限於房價基期高，因此漲幅相對低調。
四大新百貨中，僅NOKE忠泰樂生活附近房價微跌2.8%。臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該百貨所在的大直商圈，過去低屋齡的豪宅交易頻傳，比如指標豪宅「西華富邦」，2021年就有大約20筆交易；但今年大直商圈的房市交易，高價豪宅交易量不比3年前，整體市場以屋齡逾20年的相對低價中古屋爲大宗，使該百貨商圈周邊的均價較2021年稍微修正。
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《死亡回歸》PC版評測：手把射擊苦手福音 幀數穩定畫質無虞就等一臺湯瑪士
《死亡回歸》PC版評測：手把射擊苦手福音 幀數穩定畫質無虞就等一臺湯瑪士
圖／擷取自 PC 版（最佳品質無光追，下同）
PS5 獨佔大作《死亡迴歸》（Returnal）終於來到 PC 啦！雖然晚了近兩年，但正好是遊戲更新到最完整、平衡的時候。至於 PC 版表現如何呢？讓我們再一次重溫舊夢吧。
筆者配備 Ryzen 5 5600x、RTX 3070，在 2K 狀態下畫質全開及可以穩 60 幀，開上低階光追在部分場景會小掉幀，但算可接受範圍，只要再微調其他開關，都能得到相當穩定的幀數。遊戲也支援 NVIDIA DLSS、AMD FSR 與 NVIDIA NIS 的選項，儘量滿足各種配備的玩家。PC 版也另外提供了效能測試，讓玩家能在最佳體驗下游玩。
截自 Sony 官方 blog
不過本作獨具特色的光影特效與大比例陰溼灰暗的場景，只要配備不要差得太誇張，最低輸出下，畫面效果依然良好，不會太齣戲。至少對筆者這種木眼來說，還是穩定幀數最舒服，尤其本作講求快節奏及閃躲彈幕的戰鬥玩法，Lag 更是大忌。
除此之外，這次也新增了 21:9 與 32:9 的超寬螢幕格式，甚至可以將遊戲中的個人電腦（裝備介面）直接塞到畫面裡，獲得原版沒有的體驗。可惜我無福消受。如果你擁有如此配備，相信在 BOSS 戰中能感受到更壯闊刺激的視覺饗宴。
PC 版的另一好處，就是可以使用滑鼠鍵盤這點了。相信許多人在家機上玩這款遊戲不是因爲本身太困難，而是手把射擊苦手。親自嘗試後，鍵鼠的手感不錯，包含細微的速度校正，還能自定義按鍵，而且許多道具跟功能鍵分開分佈，減少誤按的狀況。
雖然如此，《死亡迴歸》畢竟原是家機獨佔作品，手把操作調教得可是相當絲滑順手（還能用 Xbox 手把玩索尼獨佔呢！）。加上本作比起射擊更偏重動作要素，有大半時間都在衝刺閃躲與 3D 平臺跳躍，讓筆者最後還是決定重回手把的懷抱。
此外，目前 Steam 已經能良好支援 DualSense，出色的環境音效回饋，與自適應扳機，非常推薦大家。加上本作操作有個設定是 L2 半按爲瞄準，全按是次要攻擊，如果沒有這個扳機的阻力，就容易按錯，相較其他手把更加有優勢。
說了這麼多，即便筆者相當喜歡這款遊戲，甚至在早期容易當機且難度更不平衡的版本中跑到全成就，要推薦給別人還是得三思一下。
其一，《死亡迴歸》雖然標榜 Roguelike 要素，甚至是難得的 3A 規格類型，但跟市面上熱門 Roguelike 遊戲在多元玩法跟關卡變化上薄弱許多。本作更像是街機式的彈幕射擊通關遊戲，只是做成隨機迷宮的形式。
其二，誘因不足與不夠大衆。Roguelike 遊戲要吸引玩家重複遊玩，不外是新鮮的戰鬥體驗及逐漸拼湊的碎片劇情。先不論戰鬥，本作的故事實在太撲朔迷離，雖然背景設定融合了《異形》跟其他未知恐怖要素相當吸引人，但當你農大量輪數獲得的仍是難解的隻字片語，筆者認爲對於部分玩家來說稱不上是動力之一，只能說是戰鬥後的附加彩蛋。
其三，是它每一輪都需要花費相當長的時間，新手玩家預估一輪就需要 3 小時（不含失敗時間），容易疲勞。若你只想把主線通完，拿到最後動畫結局，最快應該 15 至 20 小時內就能達成。這就與常見那種動輒破百小時的 Roguelike 遊戲相差甚遠。
當然只要沒有這種預期心理，《死亡迴歸》仍然是難得的 3A 遊戲類型。如果還在猶豫，不如試試看開發商 Housemarque 的舊作，俯視角的彈幕動作遊戲《Nex Machina》，《死亡迴歸》基本上就是《Nex Machina》的最終體現，只是配上更壯觀的聲光特效、無礙的順暢操作、一流的打擊回饋與極佳的 3D 平臺動作體驗。
《Nex Machina》 圖／擷自 Steam
如果有意願入坑，也可以參考遊戲角落先前的早期版本無雷遊玩小訣竅，版本雖然較舊，仍有一定參考度，但建議自行摸索更有樂趣。
小結：
整體而言，筆者對 PC 版移植版相當滿意，但還是想感嘆《死亡迴歸》真的是生不逢時。本作在 PS5 銷售最困難的時候獨佔發售，加上種類小衆，讓這款遊戲討論度一直都不高，雖然有上述缺點，仍是希望本作獨有的魅力能被看見，開啓續作的可能性。這次隨着 PC 版的推出，也更令人期待自制地圖的出現，以延續本作的壽命。（如果有湯瑪士小火車當然就更棒了！）
期待這個經典的菁英怪變成湯瑪士小火車的那天。
值得注意的是，目前 Steam 評論中還是有部分玩家回報，遇到無法開啓遊戲跟卡頓問題，還有連線系統使用 Epic Online Services，引發批評。實際上這應該是用作與 Epic Games 跨平臺雙人連線使用，但畢竟未於商店公告，讓許多玩家感到不滿。有興趣但有疑慮的玩家還是可以先觀望一下，等待更新或官方迴應。
CD Projekt燒41億挽救《電馭叛客2077》 總開發費比最後生還者還多
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史上 最強
▲ CD Projekt 燒 41 億拯救《電馭叛客 2077》。（圖／翻攝自 Steam）
記者樓菀玲／綜合報導
最近好不容易爬回正面評價的《電馭叛客 2077》，衆所周知 CD PROJEKT 花了不少精力挽救遊戲，IGN 報導指稱開發商在遊戲上市後，額外投入了約 188 億日圓（約臺幣 40.7 億元）來彌補，當中包括遊戲修復工作、DLC 資料片「自由幻局」以及 2.0 大型更新內容。
據官方資料顯示，《電馭叛客 2077》DLC 資料片「自由幻局」的開發費用大約 94 億日圓，其中行銷推廣費則是約 32 億日圓，CD PROJEKT 財務長在投資者會議上表示，爲了讓遊戲達到最新遊戲標準和接下來的 2.0 大型更新，總共花費了約 61 億日圓。
根據 CD PROJEKT 財報指出，《電馭叛客 2077》的總開發費用達到約 413 億日圓（約新臺幣 89.4 億元），在此之前推出的作品《巫師 3：狂獵》則是大約 105 億日圓，《最後生還者 第二部》和《地平線 西域禁地》的開發成本則是分別爲 318 億和 306 億日圓。
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全臺十大熱搜社區出爐 前三名竟都不在雙北
位於竹北市縣三重劃區「國賓大悅」爲網路熱搜冠軍爲，該區段新建案有開出4字頭行情。（圖/翻攝Google Map）
今年上半年疫情延燒，最重視「人與人連結」見面談的房市交易凍結，不過民衆居家上網找房做功課已成常態，根據591實價登錄資料，上半年熱搜社區前三名都非在雙北市，冠軍爲位於交易熱絡新竹竹北市的「國賓大悅」半年來就累積超過1.5萬次搜尋，可見有多夯。
根據「591實價登錄」資料，上半年民衆熱搜社區前三名社區，意外地都非位於交易量體大的雙北市，591房屋交易網新聞組長畢務潔表示，熱搜冠軍爲「國賓大悅」位於竹北市縣三重劃區，該區段新建案有開出4字頭行情，此社區屋齡5年爲超過7百多戶的大社區，坪數規劃完整，但成交僅落在2字頭，怪不得討論度高。
亞軍「成大城」則是位於臺南北區，搜尋量也有近1.5萬次，熱度高，周邊近成大及當地知名貴族學校寶仁國小，人文氣息濃厚，且該社區同樣是近兩千戶社區，上半年也有近50件成交紀錄，可見深受當地購屋族喜愛。臺中本次熱搜榜有「城市經典」及「總太明日」上榜，「城市經典」更奪下殿軍，因該社區多以低總價套房產品居多，儘管屋齡超過25年且社區管理較鬆散，但2百萬內就能入手，還是具有吸引力。
前十名中天龍國北市僅有萬華區的「臺北晶麒」擠進前十名，上半年以來也累積了萬次以上的搜尋量，該社區位於龍山寺商圈，房型規劃1~4房均有，以周邊相近屋齡的中古社區來看，成交單價略高，可見當地買盤十分買單。第五名基隆「城上城」試周邊少見的屋齡10年的社區，總戶數近2千戶，目前在線委售刊登物件就超過百件，可見其成交熱度。
新北市的熱搜社區有「江翠ONE」、「海洋都心」、「土城日月光」進榜，三個社區分別坐落在江翠北側、淡海新市鎮及暫緩重劃區，都是新北市重點推案量不少的區域，新建案炒熱當地的討論度，能立即入住的新成屋也受到剛性需求自住客的喜愛。位於桃園中壢的「法國之星」周邊有機捷A21環北站跟舊市區生活機能強，吸引當地自住客羣。
爐石／《狗頭人》地城挑戰攻略：汙手黨（戰、獵、聖）
哈囉～大家好，我是搜憨。這次要爲大家帶來《狗頭人與地下城》的地城挑戰攻略，這篇主要集中在污手黨的三個職業，也就是戰士、獵人、聖騎。我個人戰士、聖騎是一次通過，獵人則是花了四次。
如果你需要的是其他地城挑戰的攻略，可以參考這個文章清單（攻略將陸續新增）。地城中可選擇的寶藏與可能碰上的首領情報，可參考PTT板友的整理：寶藏一覽、首領一覽。
◎大大系列
這幾個職業在選牌方向上，我個人都會偏向以選大牌爲主(雖然也會出現沒有大牌可以選的狀況)，因此如果採取這種策略，以下幾個寶藏就會是不錯的選擇。
哀悼！中国水球队功勋主帅波罗比奇归国途中离世 两天前刚刚率队亚运摘银
如果略通英文的話，這裡也有所有職業有可能選到的選項與牌，不過這裡也只是做爲參考用的。
葛羅瑪許的臂甲這個被動寶藏能讓你的武器消耗爲(1)。這個寶藏是污手黨三個職業纔有辦法選到的寶藏，畢竟也只有這三個職業在選牌的時候有武器這個選項。如果有選到高費武器或是巫妖王，這個寶藏也能夠帶來奇效。一費的霜之哀傷！
◎召喚權杖大大戰實戰
為代理孕母挺柯文哲 扁御醫盼了近20年：仍在等陳建仁兌現承諾
這次地城中，選到的寶藏是召喚權杖(1)、奪命匕首(3)、亡者圖騰(5)、充盈之袋(7)，第一個選召喚權杖的意思就是直接想往大大戰的方向前進。
奪命匕首有超級風怒的效果，與戰士本身內建的英勇打擊能夠做出一個簡單的20點爆發，對於斬殺前中期的王都有非常好的效果。
第五關是在亡者圖騰與戰鬥圖騰之間做選擇，由於亡者圖騰能夠與牌組中已經有的希瓦娜斯與斯尼德的伐木機作強力配合，雖然死亡之聲牌的張數比較少，但是由於效果比較強，所以最後還是選了亡者圖騰。 (要注意亡者圖騰與戰鬥圖騰不只會影響手下，擁有戰吼或死聲的武器一樣也會吃到效果喔！)
第七選如你所見，只有充盈之袋有比較大的作用。最後遇到的是燒牌王，順利的使用大大戰通過了～
◎召喚權杖大大聖實戰
這次的地城中選到的寶藏分別爲: 審判者之戒(1)、塞納留斯的號角(3)、召喚權杖(5)、至尊燭(7)
前期選擇審判者之戒的原因很簡單，因爲聖騎在不只一個選項之中有機會可以選到守日者塔林姆，而塔林姆與升級過後的英雄能力有極好的配合，另外審判者之戒也讓我們前期不會有空過的問題。
在選擇塞納留斯的號角的時候，其實牌組中的大手下數量還不是很高，不過號召出三個手下，只要能夠命中一個大手下其實就很賺了。
選擇召喚權杖的時候，牌組中的大手下數量已經超過正常值了，因此是一個非常明顯的選擇。
最後這個牌組5費以上的手下(不包含五費)有7個，其中有3個巫妖王與2個弗丁。
◎隱形斗篷
如果想要以偏向快攻的方式打通關，隱形斗篷就是你的好夥伴。
但是隱形斗篷會非常害怕第六關的蠟燭鬍子，然而如果在第二關先遇到小隻的蠟燭鬍子，就不會在後面遇到大隻蠟燭鬍子。所以如果在前面已經遇到小的，那後面就可以毫不猶豫的選隱形斗篷囉!
個人認爲隱形斗篷也是屠龍的首選寶藏，所以當你覺得很害怕遇到上古之龍的時候，隱形斗篷也是一個可以考慮的選擇。(個人遇到上古之龍通關有兩個職業都是使用隱形斗篷)
想要屠龍嗎? 先拿個隱鬥吧~
◎隱形斗篷屠龍實戰
這次選到的寶藏爲: 隱形斗篷(1)、迅捷之靴(3)、奪來的旗幟(5)、崩解魔杖(7)
首例EMU3000自強號遭人塗鴉慘「破相」 下午緊急修復完成
一開始想選隱形斗篷的主要目的其實就是爲了屠龍，因爲獵人已經被上古之龍擋住兩次了。召喚權杖選了幾次在獵人身上其實效果並不是很好，因爲獵人的大手下也有點小(ex長鬃草原獅)。
在選迅捷之靴的時候，其實牌組中的大手下並不多，所以原先的構想其實就只是利用隱形斗篷+迅捷之靴 一波把王給推倒！
奪來的旗幟對任何以手下爲主的牌組都是強力寶藏；審判者之戒對獵人吸引力其實不大，畢竟最後的尾王血量高達70，就算升級英雄能力也要用24次王纔會倒，我纔不想跟王打24個回合啊！
第七輪結束後，影響我選擇的其實是牌組相性，因爲最後的尾王其實只有5種(爆牌、上古龍、蠟燭寶藏王、無邊黑暗、雷射王)，而我認爲崩解魔杖在對上不是上古龍的狀況下其實都能有不錯的作用，而因爲我們有隱形斗篷的關係，所以其實並不會特別害怕上古龍。(最後也真的遇到了上古龍，並且通關了~)
今天的攻略就到這邊，希望對大家成爲蠟燭王有幫助。也祝還沒拿到蠟燭王卡背的玩家，早日全職業攻略地城！
※本文由暴雪社羣贊助
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林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
立軒天美。取自google地圖
林口「立軒天美」一間4樓戶，日前淪法拍，前二拍沒人出手，三拍底價降至1,764萬、每坪約22萬，結果吸引34組人瘋狂搶標，最終以2,650萬元脫標，拆算車位後，單價達36.4萬元，追平社區最高價。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，此一投標價格明顯偏高，推測可能是得標人看到現場投標熱絡，一時衝昏頭，雖是4樓產品，仍決定以實價資料社區最高價投標。
他表示，雖然得標價偏高，且近期房市買氣明顯走滑，但也未必「標到就套到」，目前該社區有物件上網求售，同坪數、高樓層，總價3,388萬元，拆算車位一坪要47萬元，遠高於脫標價。
联合国中方代表：发展中国家不是俄乌冲突当事方 不应被卷入矛盾
林口立美天軒位於文化一路二段，樓高14層，屋齡約8年， 實價資料，個案交屋時成交價登錄多在3字頭，單價在31萬至34萬之間，2016年以後一度跌至2字頭，近二年屋主轉手有賺有賠，最新一筆13樓交易，每坪達36.4萬元，創社區新高。
根據法院公告，該社區一間4樓戶，含兩車位總坪數約79坪，去年11月淪入法拍，一拍底價2,754萬流標，二拍也無人出手，本月17日，法院公告三拍，底價降至1,764萬元，扣除車位單價約22萬元。
由於價格明顯低於市價，且三拍改爲點交案，引起法拍市場關注，17日開標，多達34組人，包括代標業者、專業投資人，自住客到場投標，最後由一位民衆加價886萬，以2,650.2萬得標，扣除車位，每坪36.4萬元，追平社區最高價。
徐華辰表示，當天法院有6件法拍屋，大多爲一拍，很少人會投標，其中有二件雖然價格便宜，但一件沒有土地所有權，一件只有持分土地，現場人潮洶涌，投標人一看就知道都是爲了林口「立軒天美」而來。
他表示，得標者可能在現場激烈競爭氛圍下，雖是低樓層，仍決定以社區最高價投標，也順利得標。
林口街景圖。記者遊智文／攝影
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微軟幫Xbox終身金會員玩家升級XGPU 限期834年網羨慕：11代子孫爽玩
微軟幫Xbox終身金會員玩家升級XGPU 限期834年網羨慕：11代子孫爽玩
Xbox 推出近 20 年的付費會員服務 Xbox Live Gold，將於今年 9 月改名爲「Xbox Game Pass Core」，訂閱價格與應用功能不變，但提供超過 25 款精選遊戲讓會員遊玩（先前是 2 款），過去領過的遊戲也可以繼續使用。
Xbox Live 付費服務「金會員」內建獎勵機制，讓玩家遊戲過程贏得成就點數，再兌換禮品卡買東西，微軟 2014 年曾向首個獲得 100 萬成就點的資深玩家 Stallion83，贈送獨一無二的「終身金會員資格」，如今隨着金會員將走入歷史，微軟不只沒忘記他，還更進一步升級爲 Xbox Game Pass Ultimate。
Xbox Game Pass Ultimate 爲微軟 2019 年推出的終極訂閱服務，整合 Xbox Live Gold 多人連線功能，以及遊戲訂閱服務 Game Pass 的套餐，2020 年追加雲端遊戲功能，原本訂閱服務不被看好，然而堅強的遊玩陣容吸引許多玩家加入，根據微軟 2023 年 3 月公開的財報，XGP 貢獻營收增長 3％ 達 10 億美元，成 Xbox 部門最大營收來源。
外媒 Dexerto 報導，Stallion83 2014 年以 100 萬成就分數拿下終身金會員資格後，沒有停下腳步繼續打遊戲，2018 年取得 200 萬成就點數，微軟贈送特製 Xbox 手把祝賀，如今就在金會員被 XGP Core 取代後，他在推特回顧那張終身金會員獎牌，表示自己的會員不是「永久」，是「終身」……到 2847 年 2 月 2 日爲止，至少享有 834 年的遊戲資格！
網友笑稱後續 11 代的子孫都可以玩下去：
接着 Stallion83 告訴 Xbox，目前已拿下 250 萬 Xbox 成就點數，「我想買幾架飛機，我的玩家金幣能夠買到多少？」
結果微軟發現這個消息，不但將他金會員升級爲整合連線服務與 XGP 訂閱庫的 Xbox Game Pass Ultimate，還額外請他舉辦抽獎活動，抽選一位轉推者放送 3 個月的 XGP Ultimate 服務。
Stallion83 近日重新分享當時頒獎畫面，負責頒獎給他的 Xbox Live 程式設計總監 Larry Hryb 又稱「Major Nelson」，纔剛從微軟離職。
圖／@Stallion83
新房裝修，被朋友家的中式餐廳驚豔到了，古樸雅緻，太好看了
買房是人生中的大事，而新房裝修卻是一件費腦費力的事情，小到傢俱擺放和門的朝向，大到房間配飾和燈具的定製處理，都是裝修的體現。不同的空間類型所用到的裝修技術也有很大的差異，而裝修風格上的差異，那更是應重中之重的考慮，還有裝修文化上的意義。我們需要確定了這些纔好去選擇設計師或者裝修公司進行裝修！小編定期更新裝修技巧與經驗，供大家對比參考，希望對大家裝修有所幫助。
新房裝修，被朋友家的中式餐廳驚豔到了，古樸雅緻，太好看了。
下面是朋友家的中式餐廳裝修效果圖：
說到中式裝修，很多人會想到紅紅的，有種濃濃的中國味道。在色彩方面，秉承了傳統古典風格的典雅和華貴，以深色爲主，整套的紅木傢俱，家中背景造型裝飾以木雕花片造型居多。中式元素的古玩、花瓶、字畫等加以裝飾。而廚房的中式餐廳裝修效果也是出乎意料的。
朋友家這款客餐廳家裝，中式廚房門以簡約淡雅的裝修成爲整個餐廳的亮點所在，門上的中式元素，給人溫馨舒適的視覺體驗。搭配中式禪意的掛畫與擺件，打造出古樸雅緻的就餐環境，玻璃的推拉門擴大視覺空間，享受可口美食。被朋友家的中式餐廳驚豔到了，古樸雅緻，太好看了。
下面是我收集的中式餐廳裝修效果圖：
中式餐廳裝修有哪些注意事項？
1、背景牆
陇神戎发(300534.SZ)：预计前三季度净利润同比增长168.38%-199.58%
背景牆可以採用傳統的山水畫，可以展現磅礴的氣勢，例如懸崖上的黃鬆可以表達堅韌挺拔的寓意，而美麗的牡丹能使得餐廳顯得雍容華貴，增添了沉穩的餐廳內傳統文化的體現。
2、裝飾畫
如果在中式餐廳中使用大面積的紅色反而會讓人產生視覺上的疲憊和壓迫感，這種情況下，就不妨將紅色細化到各種小裝飾中去，例如可以利用中國結、橫幅、對聯、裝飾畫這些中國紅的素材，體現中國文化中喜慶的特點。
3、餐桌
中式餐廳的整個空間不需要華麗裝修，簡單的古規中舉的餐桌椅，就能打造出更好的沉穩效果，實木的桌椅既實用又堅固，可以變成餐廳的核心，再配上木質雕刻的裝飾點綴，就能夠使整個空間顯得大氣時尚而且清新。整個佈局不需要過多的裝飾，桌面上餐具也不用過多擺放，一副碗筷就會使整個風格顯得質樸而時尚。
不用在線等！ 索尼申請玩家線上求救專利 達人隨時提供攻略歡樂送
不用在線等！ 索尼申請玩家線上求救專利 達人隨時提供攻略歡樂送
繼上次索尼被挖出申請學習型 AI 專利，幫玩家通關，這回在上個月的專利文件內，索尼又被發現申請線上專家解答系統，讓達人隨時提供攻略歡樂送。
根據專利文件描述，該系統的運作模式有點類似當今的外送平臺。技術達到一定程度的玩家可以註冊成爲「專家」，每當其他玩家卡關，透過主機或是手機應用程式求救，即可與專家進行配對。一旦配對成功，專家就會立即提供一對一協助，藉此獲得專家獨享道具、任務、獎盃等獎勵，專家可以決定自己是否有空接單。該系統還會提供玩家相關的任務進度、裝備、等級、技能以利配對。
專家能夠以任何形式提供協助，無論打字、語音或是直接提供影片都沒問題。若玩家擔心專家在過程中暴雷，可以選取防劇透標籤，提醒專家適度提供資訊。
此項專利也可能以像是線上課程的影音專區呈現，玩家可以透過關鍵字搜尋專家錄好的教學內容，並於觀看影片後提供回饋或評價，評價越高的專家將會獲得越高的排名。其實目前 PS5 上的「行動」專區就有類似功能，該專區內光《惡魔靈魂 重製版》就有 180 支攻略影片。
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集結歷代女角！紳士社團No Future新作《女傑和絃》繁中推出 討厭女傑的勢粒想壞壞？
集結歷代女角！紳士社團No Future新作《女傑和絃》繁中推出 討厭女傑的勢粒想壞壞？
圖／No Future
成人社團 No Future 集結歷代遊戲女角新作《女傑和絃》今（23）日正式發售，於 DLsite 推出 PC 及 Android 雙版本，支援繁體中文。
《女傑和絃》爲一款變身女傑 RPG，其中將有 10 位戰鬥少女登場，同心協力對抗邪惡勢力。一系列女角都是曾在 No Future 所製作作品中登場的女主角，包含《電子特搜春奈》的春奈（CV：篠守ゆきこ）、《退魔巫女咲良》的神樂阪咲良（CV：梅原亜衣），以及《魔法少女諾布爾蘿絲》的諾布爾・蘿絲（CV：綾音まこ）等人。
《電子特搜春奈》春奈 圖／No Future
《退魔巫女咲良》神樂阪咲良 圖／No Future
《魔法少女諾布爾蘿絲》諾布爾・蘿絲 圖／No Future
本作主要描述經歷了魔法少女對抗魔圈方舟之戰以及歐米西德襲擊，戰鬥女傑的存在已經廣爲世間認知。大多民衆選擇讚揚，但也有厭惡她們的組織，以及對於她們抱有下流想法的人存在。
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這時候和女傑敵對的勢力共同出資，設立了對抗女傑的傭兵部隊「反叛軍」。在出資者之中也包含了邪惡組織夏魯達克，以及妖魔所支配的企業葛羅德。「反叛軍」在街上大搞破壞，試圖引出女傑現身。在擁有強大力量的敵人面前，女傑將會同心協力挺身對抗。
《女傑和絃》現已在 DLsite 上推出，對應 PC 及 Android 兩種版本，支援繁體、簡體中文、英文及韓文，免費漫畫同步公開中。日本時間 12 月 6 日前，購買《女傑和絃》DLsite 官方翻譯版的使用者，有機會獲得豪華限定特典，原創 T 恤或收藏卡片及創作者簽名，有興趣的讀者可參考官方網站說明。
圖／No Future
拉貨用的檢測車有什麼車型？上路會罰款嗎？
點擊查看更多配置信息以上表格是2023-10-08 09:44:52行情，車輛價格隨時變動，敬請關注當地市場。
以上爲車型資料信息,本店提供了很多附加增值性服務,感興趣的朋友歡迎資訊本店資訊詳細信息。
10.58~15.48萬(參考成交價)
東五環的地鐵盤萬科東廬65-120平兩至四居，低首付上車城市副中心
東五環的地鐵盤萬科東廬65-120平兩至四居，低首付上車城市副中心
北京通州區【萬科東廬】
售樓處熱線：400-168-3161【官網】
2023年8月9日，萬科以27.4億拿下了通州區永順鎮6004/6005地塊，案名定爲：萬科東廬。該地塊當時共有招商、首開、城建、中海、華潤、中建玖合（二局）、萬科等7家房企參與競拍，經過16輪競價，地塊最終被萬科競得，成交樓面價34881元/平方米，溢價率10.04%。
樓盤名：萬科東廬
開發商：萬科地產
物業公司：萬科物業
項目地址：通州區金榆路東側
產權年限：70年大產權
佔地面積：37216平
建築面積：74433平
戶型面積：65、73、89、95、120
銷售價格：均價6萬（指導價6.5萬）
總層高：4-11層
總樓棟：13棟
樓間距：40米左右
容積率：2.0
綠化率：30%
梯戶比：一梯兩戶、一梯三戶
物業費：5元左右
車位配比：1:1.2
交付標準：精裝修
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交房時間：預計25年底
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通州永順鎮鄧家窯和永順村地理位置較爲優越，在朝陽和通州的交界地帶，臨近地鐵6號線物資學院站，自駕方便上五環、六環路、朝陽北路。
CPU&GPU双Turbo 大屏旗舰荣耀Note10 2799元起
萬科東廬項目共規劃了25棟住宅樓，總高7-11層，整體限高36米，樓間距40米左右；而托幼用地整體限高16米，規劃了12班的幼兒園。
萬科東廬產品面積段65-118平米，供應的戶型爲65/72平米兩居，85/95平米三居，120平米四居。跟國譽朝華項目同爲剛需剛改定位。
接下來是萬科東廬售樓處熱線：400-168-3161，的戶型圖分佈，該項目小戶型都在小區的外圍，65平米戶型有東西、南北朝向，72平米爲南北朝向，主力戶型是72平米、85平米、95平米，最大戶型是120平米。
65平米兩居，該戶型有東西和南北兩種朝向戶型，格局分佈合理，贈送兩個飄窗。
65平米兩居，東南北朝向，全明格局，格局方正，贈送三個飄窗。
65平米兩居，東南北朝向，明廚暗衛，格局方正，贈送三個飄窗。
73平米兩居，南北通透格局，主臥、客廳朝南，明廚暗衛，贈送2個南向飄窗。
89平米三居，南北通透，南向兩面寬，雙衛設計，一明衛一暗衛，贈送2個南向飄窗。
95平米三居，南向三面寬，全明格局，雙明衛設計，邊戶和中戶的區別在於小臥室的朝向和主臥衛生間的開窗朝向。
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120平米四居，這也是項目最大的戶型，南向三面寬，全明格局，雙明衛設計，格局方正，贈送3個南向飄窗。
周邊交通：四橫四縱交通網絡連通全城，朝陽北路連通三里屯-大悅城-長楹天街-運河商務區。朝陽路連通朝陽門藍島商圈-京廣商圈-運河商務區，京通快速連通國貿CDB-通州萬達商圈，姚家園路快速連通朝陽公園及高鐵北京朝陽站，五環路7KM，快速進入北京快速路網。機場第二高速25分鐘到達首都機場。通順路連接空港、通州、亦莊開發區。
周邊商業：西富河園商業街、龍湖北京長楹天街、BHG Mall、愛琴海購物公園、萬達廣場(通州店)、朝陽大悅城；
周邊醫療：首醫大附屬北京友誼醫院(通州院區)、首醫大附屬北京胸科醫院、首都醫科大學附屬北京潞河醫院、北京中醫藥大學東直門醫院通州院區、未來3年陸續引入安貞醫院、首都兒研所、北大人民醫院等；二甲醫院：解放軍總醫院京東醫療區、北京市通州區中西醫結合醫院；
周邊公園，項目3公里範圍內4個公園，5公里範圍內更有多處公園等綠化：五里橋公園、永順城市公園、八里橋公園、溫榆河濱河森林公園北區、常營體育公園、常營馬拉松公園、城市綠心森林公園；藍調薰衣草莊園、東壩野郊公園、疊泉鄉村俱樂部、龍緣馬術俱樂部。
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復古正夯！Nokia 3310、紅白機、電子雞大賣
復刻造型手機殼，直購價199元。圖／露天拍賣提供
造型復古雋永的Nokia 3310雖然功能比不上智慧手機，且僅支援3G上網、內建相機畫素只有200萬，但仍引起網友高度關注，除了Nokia 3310是許多五、六年級生不可取代的回憶，耐摔耐用、待機時間長達648小時、單機價不到2,000元等因素，也是吸引消費者瘋狂搜尋的主要原因。
復古風手機周邊包括可以將電話線插入耳機孔、讓手機變身傳統電話的大型電話聽筒，造型吸睛又能減低輻射影響；還有古早調頻電視造型的手機螢幕放大器，把手機放入小電視內，透過放大鏡的投影作用轉成電視觀看；懷舊收音機、磁卡式錄音帶、紅白遊戲機手把等復刻手機殼，更激盪出前衛與古着交融的衝突感，擄獲不少年輕世代的心。
露天拍賣近一個月復古遊戲銷量也有大幅成長，像是迷你超級任天堂就蟬聯懷舊電玩銷售冠軍，兒時記憶少不了的迷你街機銷售量扶搖直上，躍升熱銷第2名，不用投幣就能讓玩家盡情沉浸於操控搖桿破關的樂趣，怪獸對打機、電子雞、黑白俄羅斯方塊機等也是復刻電玩代表作，買氣居高不下。
迷你街機，直購價1,680元。圖／露天拍賣提供
Nokia 3310復刻版臺灣開賣，在拍賣網站掀起一股復古旋風。圖／露天拍賣提供
復古聽筒，直購價280元。圖／露天拍賣提供
《兰闺喜事》：冲着刘琳追剧，5集过后，却被无厘头的剧情劝退！
復刻版電子雞，直購價588元。圖／露天拍賣提供
復古小電視手機螢幕放大器，直購價199元。圖／露天拍賣提供
30週年！經典養成《美少女夢工廠2 重生》12/21推出 文藝復興爸爸們上啊
30週年！經典養成《美少女夢工廠2 重生》12/21推出 文藝復興爸爸們上啊
日本遊戲商 Bliss Brain 美少女養成經典《美少女夢工廠2》將迎來新的面貌，預計今年 12 月 21 日推出《美少女夢工廠2 重生》（Princess Maker 2 Regeneration），登陸 PS5、PS4、Switch 跟 Steam。
圖／Bliss Brain
《美少女夢工廠2》最初於 1993 年推出，今年迎 30 週年。爲慶祝 30 大壽（？），開發商推出全新進化版本的二代作品。「重生」版承襲熟悉的育成玩法，玩家將撫養女兒 8 年，幫助家中小女通過遊戲中的各種經歷，成長爲亭亭玉立的大人。
圖／Bliss Brain
畫面則是基於 2004 年發行的《美少女夢工廠2 Refine》進行強化，特別重要的圖形由赤井孝美以類似於 PC-98 版本的風格，以及適合現代遊戲系統的高畫質重新繪製，提高細節的品質。
圖／Bliss Brain
圖／Bliss Brain
圖／Bliss Brain
除此之外，新作也追加 Yonago GAINAX 製作的片頭動畫。該動畫由赤井孝美領導的團隊製作，讓爸爸玩家們可以感受到撫養女兒的未來會是什麼樣子。
《美少女夢工廠2 重生》將於 12 月 21 日登陸 PS5、PS4、Switch 和 Steam，玩家現已可透過 7net 以及 Biccamera 預購。
蘋果發表會／iPhone 15全系列換上USB-C 15日開放預購 29,900元起
打炒房奏效？僅「這1都」928推案逆勢漲 原因曝光
根據591房屋統計，臺中在928檔期預售案推案量、總銷金額居6都雙冠王，圖爲臺中市區。記者趙容萱／攝影
根據591房屋最新統計，928檔期六都共283個預售案進場，其中臺中推案74案，居6都之冠，且在指標案進場帶動下，總銷約1600億元，年增達3成，爲六都唯一總銷逆勢成長，引起熱議。房仲觀察，政府打炒房奏效，加上青安貸款上路，臺中在建設、產業雙題材支撐，居6都雙冠王。
臺中近年交通建設及產業迅速發展，吸引人口不斷移入，剛性需求強勁，根據591房屋統計，臺中928檔期進場個案共74案，其中百億大案就有5件，包括西屯區「雙橡園4117」200億元、「遠雄琉蘊」108億元、南屯區「富宇6398」260億元、「勝美琚」100億元，以及烏日區「達麗白天鵝新高鐵段案」180億元。
元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴認爲，政府打炒房奏效，投資客全面退出市場，反而還給消費者一個健康的市場，建商的規畫更加用心，消費者可以針對自己的需求去做好的選擇。
陳杰鳴指出，去年底開始累積的遞延性買盤及預售推案也在今年第二季起慢慢回籠，加上青安貸款上路後，首購族買氣熱絡也爲房市挹注強勁撐盤動能，中部也在建設及產業的雙重題材支撐下，購屋族、建商均勇敢進場，後勢值得觀察。
工人買下40年荒廢老屋「挖出6罐頭」 打開嚇壞：價值189萬
591房屋最新統計，臺中928檔期進場個案共74案，其中百億大案就有5件。資料來源／591新建案、建商提供
4個原因讓NFT崩盤！95％收藏已毫無價值 連村上隆都公開道歉
LGBTQ社羣平臺拒BAN《霍格華茲的傳承》玩家 創辦人遭反JK人士霸凌決定關服
LGBTQ社羣平臺拒BAN《霍格華茲的傳承》玩家 創辦人遭反JK人士霸凌決定關服
英國奇幻小說《哈利波特》衍生的魔法冒險遊戲《霍格華茲的傳承》（Hogwarts Legacy）風靡全球，但不滿原作者 J.K. 羅琳個人言論的部分 LGBTQ+ 團體大力抵制相關 IP（特別是本作），即便 J.K. 未參與開發，網路社羣仍傳出許多不理性的聲音。
隨着《霍格華茲的傳承》大獲好評、攻佔各平臺版本銷量榜，在英國發行首周銷量比《艾爾登法環》多出 80％。眼看抵制失敗，反 J.K. 團體轉戰騷擾遊玩本作的實況主，遊戲角落先前報導中，有情侶檔實況遊玩不勘聊天室滿滿的惡意言論只好關臺，反對者甚至在推特、臉書、tumblr 等社羣張貼結局，透過暴雷的方式破壞遊戲體驗。
如今這羣反 J.K. 人士的所作所爲，還影響到其他 LGBTQ+ 小衆羣體的活動領域，比如被稱作「Twitter 移民聖地」的去中心化社羣平臺 Mastodon。
圖／mastodon.lol、霍格華茲的傳承
根據獨立報旗下網站 Indy100 報導，在 Mastodon 匯聚逾 12,000 使用者的 Mastodon.lol 伺服器，管理員暨創辦人 Nathan 聲明不會剔除《霍格華茲的傳承》玩家，導致反 J.K 團體大量涌入使用劇透暴雷咒，導致 Nathan 宣佈將在三個月內關閉社羣。
圖／mastodon.lol/about
值得一提的是，Mastodon.lol 是一個對 LGBTQ+、反法西斯分子、社會運動者友善的討論空間，版主 Nathan 原本在 2 月 10 日宣佈不會阻止版友買《霍格華茲的傳承》，還開放宣泄對遊戲的不滿，僅要求不要出現暴雷內容，「並非每位《哈波》粉絲都知道 J.K. 羅琳是一坨屎，且波及置身事外的觀衆可不是個好辦法。」
圖／mastodon.lol/@nathan
Nathan 的聲明馬上淪爲抗議者的集火區，甚至作人身攻擊，將她貼上「恐跨」「反猶太主義者」「納粹」「排跨基女分子」（TERF）等等負面標籤，令她哭笑不得，起初只是自嘲變成最恨的希特勒。
圖／mastodon.lol/@nathan
接着她受不了持續炎上的討論版，痛心地做出關閉伺服器的艱難決策，避免人格被黑粉抹殺，「恭喜你們摧毀我如此深切關心的東西，我只希望你們開心。」宛如《Among Us》一位被隊友誤會的船員，在被踢出船艙前做最後的告解，「他X的納粹，他X的 TERF 人士，我只在乎 JK 能被燒死。」
圖／mastodon.lol/@nathan
Nathan 呼籲萬名網友要在 5 月 9 號關服以前備份資料，轉移到其他伺服器，她還鐵了心說不會將 Mastodon.lol 轉手其他管理員，自己將盡最後一力保護這個少數族羣的資料庫，「我再也不會看通知了，感謝每一位告訴我 .lol 對他們來說有多重要的網友，但我的私訊也充滿垃圾人，（關服後）他們將可以對着虛空咆哮。」
圖／mastodon.lol/@nathan
不出所料，Nathan 關閉大型 Mastodon 社羣的決定，在網路上也出現許多討論，有些人認爲 Mastodon 去中心化果然不靠譜，只因爲管理員一人就關版，無法真正取代 Twitter：
LGBTQ+ 友善社羣被打着反 JK 大旗的非理性 LGBTQ+ 成員霸凌而關服，整件事相當諷刺。也有人表示大家不該再因爲一個鳥遊戲拋棄盟友：
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北北基桃火車通勤買哪最省？一表秒懂
汐止街景圖。圖／記者遊智文攝影
基北北桃生活圈有不少人搭臺鐵通勤上班，有些站點雖然交通時間長，但房價僅臺北一半、甚至五分之一，購屋壓力低。房仲統計臺鐵基隆站到桃園站各站房價，基隆都在1、2字頭，房價最親民，汐科站均價41萬、年增8%最多。
大家房屋企研室總監郎美囡分析，基隆市各站周邊新建案少，拉動價格空間有限，反而受小資族青睞，汐止及汐科火車站附近爲推案重點區域，房價受臺北市南港區帶動，有新案拉擡與剛性自用撐盤，平均房價站穩4字頭。
臺鐵基隆站到桃園站之間，各站的平均房價涵蓋1字頭到7字頭，房價差距大，臺北市松山站均價最高，每坪78.3萬元，價格最低爲基隆市八堵站，每坪15.4萬元，僅松山站房價的五分之一。
基隆市的臺鐵5站平均房價在15.4萬~22.5萬元，是價格最親民的地帶，吸引買方以通勤時間換取可負擔的房價與生活空間。
住商不動產基隆七堵加盟店店長黃義隆指出，基隆市老社區多，都更整合難度高，尤其火車站周邊素地難尋，一直以來新建案的推案稀少，不容易見到房價大幅攀升。
但這幾年雙北房價高漲，許多新婚、首購族移往基隆購屋，像七堵站這樣的大站，周邊機能佳，購屋詢問度很高，但此站周邊以自住爲主，屋主釋出有限，因此老屋居多的情況下房價還能有漲幅。
關於近期廣爲討論的基隆捷運，黃義隆表示，基隆捷運雖然常被提起，但議題延續二十幾年始終沒有明確動作，且捷運預定路線與目前臺鐵路線相同，票價可能高於區間車，所以通勤族對捷運的期待感不如外界預期高。
綜觀各站房價漲幅，除了汐科站有8%的年增幅外，南樹林年增7%、平均房價31.1萬元，樹林站雖然今年沒有明顯成長，不過房價維持在3字頭。鶯歌站年增幅也有7%，平均房價27.1萬元，單價越來越靠近3字頭。
基隆街景。 記者遊智文／攝影
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臺鐵基隆到桃園各站周邊平均房價。資料來源／住商不動產
壽司郎AI繪圖十連發！創意宣傳掀兩極討論 反對者批「譁眾取寵炎上不意外」
2023 年 12 月 8 日
游戲新聞
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Igor Miriam
壽司郎AI繪圖十連發！創意宣傳掀兩極討論 反對者批「譁眾取寵炎上不意外」
日本大型連鎖回轉壽司店先前爆出舔食爲醬油罐、徒手摸轉盤上的壽司、酒精灑食物等抖音影片，導致龍頭壽司郎（スシロー）股價暴跌蒸發 160 億日圓，其他品牌也受到影響，食安衛生危機平息一陣後，近日又接連發生兩起事件，令日本連鎖壽司店的聲譽再度面臨危機。
近期 HAMA 壽司（はま壽司）遭內部員工爆料，有分店長期將過期食材改標繼續販售，另一方面，壽司郎官方推特使用「AI繪圖」進行宣傳，該系列推文引起部分日本網友不滿，他們無法接受一間大企業居然用 AI 繪圖宣傳自家產品。
AI 繪圖工具近來發展神速，演算法是透過讀取大量圖像數據庫來練習作畫，但來源多未經授權，由於上手簡單且效果拔羣，ACG 等創作圈均發生模仿畫風、剽竊作品等爭議，如今延燒到連鎖回轉壽司店，有人覺得壽司郎應該直接花錢聘請繪師，而不是使用 AI 繪圖如此廉價的方式跟風行銷。
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壽司郎這一貼就超過十張圖（其他放文末），可看見就算是 AI 做的，視覺效果還是十分傑出，逼真的鮭魚料理、鮭魚三兄弟、酪梨跟哇沙米大壽司、鮭魚壽司玻璃雪球……搞笑構圖很有創意，有網友認爲「很創新不好嗎？」「這正是所謂的超正點視覺特效」「很有趣，我喜歡 AI 創作的隨機性」「AI技術師、壽司郎誕生了！」「AI的創意比人類有趣多了」
但也有人反對「好驚人，一個捨棄人類想像力和畫作的世界。」「好喔，改去吃 HAMA 壽司吧」「壽司郎的品行也一落千丈」「企業正式使用 AI 繪圖來做商業用途，但上傳帶有簽名的 AI 圖片到底是什麼意思？」「一直譁衆取寵的公司不可能有良心，他們炎上也毫不意外了。」
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現階段法律上爲保障 AI 作品或其他相似畫作被用來當作訓練庫的版權爭議，仍有不少人反對這一新技術侵害創作者權益；也有人認爲創新很有趣，無論如何，壽司郎小編只爲搏君一笑，成功引起網路討論，也有網友效仿做了鮭魚 AI 圖。
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圖／スシロー @akindosushiroco
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