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雲邑設計：恆定．有常
本案逾2/3空間皆作開放或半開放規劃，結合洗煉近乎簡約的垂直、水平線條與比例分割，成功釋放倍數計的開闊。
【撰文｜林雅琳．圖片提供｜雲邑設計】
頻繁氣候異常、戰亂時發、加上當前疫情肆虐，儘管諸多不安定的因素影響，卻也大幅刺激電子傳輸科技超前發展，因此除了勞力密集的農林漁牧、傳統制造業，以及需要真人實境面對面進行的各種餐飲、服務業之外，許多人應該也逐漸接受「宅」工作的必要與必然。隨着待在家的時間越來越長，「足不出戶」成爲一種另類時尚，而家的舒適度、機能性、氛圍調劑力，當然也同步迎來空前關注。
進門玄關區自成段落；貼牆設置三等分不鏽鋼高立櫃，外觀髮絲紋的金屬質地細緻冷謐，實用收納之餘，亦富於前衛、個性鮮明的迎賓意義。
黑與白
越是動盪、瞬息萬變的當下，人們越渴望安定與恆常的心境、空間感，於是猶如此案一般，既具備簡單、質樸、易於親近理解的皮相，加上內涵越咀嚼越香的工藝細節、貼心設想，都讓家成爲一處風格獨特、賞心悅目中可獨處、可分享，長時間駐留也不怕膩的專屬防空洞、避風港。
電視牆後方規劃多功能室，滑軌玻璃折門加上與客廳機櫃齊平的黑系木地板架高，打造一處適宜休憩、緩衝、沉思，宜動宜靜的彈性場域。
考量屋主現階段單人住居爲主，仔細梳理動線與作息步調後，全宅逾2/3空間皆作開放或半開放規劃，結合洗煉近乎簡約的垂直、水平線條與比例分割，逐一解構公區相關造型、機能、美學觀的三維向量，並透過材質、演色的黑、灰、白漸變，帶出各個視角活潑卻安定的律動層次，讓僅約18坪左右的屋子零虛耗，成功釋放倍數計的開闊。
客廳主副牆均採厚拙木料施作，佐以下緣黑鐵機格櫃、黑皮革沙發，風格率性簡約中不減細節，雕琢獨一無二的使用者體驗。
冰與火
進門玄關區自成段落；貼牆設置三等分不鏽鋼高立櫃，外觀髮絲紋的金屬質地細緻冷謐，實用收納之餘，亦富於前衛、個性鮮明的迎賓意義。正對大門處順應結構柱，取深褐木質美化連續面背景，並衍生面向廚房的齊頂電器櫃、以及擁有九十度弧圓灰階人造石臺面的超長餐吧檯，靈動巧思滿足玄關進門的小物放置、端景展示，一體成型的厚切長吧檯面，則負責提供家人或好友們，互動性絕佳且放鬆的餐敘氛圍。
廚房一體成型的厚切長吧檯面，負責提供家人或好友們，互動性絕佳且放鬆的餐敘氛圍。
櫥窗效果拉滿的系列廚具十足吸睛，上下櫃深暖紋理，對比防濺牆、電器設備與五金的冷冽金屬質地，冰火共生的趣味油然而生。整體轉折流暢的機能軸線，無形中也串起玄關與客廳、開放餐廚區、多功能房等單元聚落。
動與靜
客廳主副牆均採厚拙木料施作，佐以下緣黑鐵機格櫃、黑皮革沙發，風格率性簡約中不減細節，附加比例分切、拼接技巧，俐落勾勒連續面造型。其次運用下壓白色板塊安裝嵌燈、線性迴風，順勢帶出天花板活潑的進退差，還有全室磐多魔地坪寫意的灰白流紋相呼應，引導不同材質、肌理、光澤、粗細度自由切換、跳躍，在差異時間感、色溫、機能、設計感表述之間，雕琢獨一無二的使用者體驗。
全室採用磐多魔地坪，散發寫意的灰白流紋氛圍，帶出視角活潑卻安定的律動層次。
電視牆後方規劃多功能室，滑軌玻璃折門加上與客廳機櫃齊平的黑系木地板架高，打造一處適宜休憩、緩衝、沉思；宜動宜靜的彈性場域，兼具多人聚會時的機能延伸。主臥室座落廊道末端，房內以淨白打底輪廓，牀頭大面暖木色掌鏡，鮮明節理對話牀尾琥珀色玻璃衣櫃的剔透，整體脫去青澀、撩撥風情的恆溫筆觸，讓人就只想宅在家中，哪裡都不去。
主臥室以淨白打底輪廓，牀頭大面暖木色掌鏡，鮮明節理對話牀尾琥珀色玻璃衣櫃的剔透，展現撩撥風情的恆溫筆觸。
LIVING&DESIGN 住宅美學
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
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衛浴裝大片落地窗有什麼實用性？ 眾人力推1優點：就是爽
原PO看了一個建案，主衛浴有大片的落地窗，他好奇這樣的設計有什麼優缺點？照片爲示意圖，與本文無關。 圖／ingimage
廁所有沒有窗戶對不少人來說是買房租屋考慮的要素之一，但如果廁所的窗戶是一大片的落地窗，是優點還是缺點？有一名網友最近看到一處建案，浴室裡面有大面積的落地窗，雖然泡澡時可以享受美景，但也容易春光外泄，因此他好奇這種裝在浴室裡的大面窗實用性如何？
原PO在PTT發文表示，常常看到許多人討論廁所有沒有需要開窗，他最近就看到一個建案，主衛浴擁有大面積的落地窗，他認爲這種設計有好有壞，如果是在周邊環境隱密的區域就有加分作用，因爲可以一邊泡澡一邊欣賞美景，但如果是在都市叢林中，路上散步的人一擡頭就能看得一清二楚，就連對面鄰居也能看到彼此在做什麼。
他還說如果要洗澡、上廁所就得拉窗簾，不然會被看光光，而且窗戶面積大，窗簾就得要特殊設計，除了成本高之外，也要擔心角落沒遮好就走光。原PO想問大家，這樣的大面積落地窗除了採光好以外，在都市中採用這種衛浴窗的建案還有什麼優點？
有人認爲裝這麼大片落地窗根本沒用處，「沒什麼用」、「沒用，住過隔壁棟浴缸就這位置，窗簾窗戶永遠沒開過」、「一般建案沒有用，豪宅高樓層纔有用，所以實用性不高就是了」、「泡澡其實都是霧」、「窗簾拉下拉上幾次就懶得動了，後來就永遠沒開窗簾了」。
但多數人還是喜歡大片落地窗，尤其採光好是一大優點，「高樓層很爽啊」、「泡澡本來就要配夜景，不然泡在那邊幹嘛？」、「採光好其實很爽，走進廁所心情會很好」、「採光好就是爽啊，重點是你有選擇可亮可暗高樓層的話，這超讚」、「住過低樓層大面積窗戶浴室，真的很開心…採光好就是爽，有沒有被看到我纔不在乎，怕被看到裝個百葉簾就好了」、「大面採光很爽欸！我是女生我也沒很怕被看」。
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杭州又將迎來一“超級商圈”，未來將落戶蕭山，或將提升周邊發展
杭州又將迎來一“超級商圈”，未來將落戶蕭山，或將提升周邊發展
隨着城市內部各種住宅區的落地而成，自然也會吸納大量的外地人來此地買房置業，伴隨着周邊人口的急劇增長，自然也需要一些商場前來促進當地的消費水平，同時也能滿足當地人們的服務與休閒需求。
杭州作爲浙江省的省會城市，近些年來發展的也相當不錯，而最近對於杭州人民來說又有一條好消息喜從天降，那便是杭州將迎來一鉅作，一超級商圈未來將落戶於杭州蕭山區，這對於當地人民來說絕對是有一件有福的事情，畢竟隨着這座超級商圈在未來的正式運營，也將會大大提升周邊的經濟發展。
作爲一名在北京曾經生活過20多年的資深小編，漫卡在當地不僅有着像萬達、王府井這樣的大型商場，更有着SKP這樣超級商概資事圈的存在作爲主打高端產品的專賣店，在北上廣深等一些大城市中，SKP相比於萬達等大型商圈來說，似乎更加受到年輕人的歡迎，而最近杭州蕭山區迎來防秒但了的鉅作便是SKP在杭州開設的一家新商圈。
爲什麼這處即將落戶於杭州蕭山區的SKP會被稱爲做超級商圈呢，首先我們來看看北京SKP在去年的銷售額便一目瞭然了，衆所周知作爲我國實體店鋪之中的帶貨王，北京SKP在去年的銷售額竟然高達177億人民幣，相比往年增長了15%左右，單從這組數據我們便可以看出，SKP在年輕一代心目中還是相當受歡迎的，而伴隨着SKP的日益茁壯，其也打算在全國各大省會城市都陸續開設新的門店，此次杭州就幸運地被砸中了。
好了，話不多說，下面就一起來看看位於杭州蕭山區的這家SKP商場，具體在哪裡吧？作爲一處主打高端產品的超級商圈，SKP未來在杭州開業之後自然也將會直面杭州市的高端羣體，因此其在選址方面，通過思慮再三之後，最終確定將其放在杭州蕭山區市新北路奔競大道交叉口，由於這片區域內距離2號地鐵線僅僅百米之遙，因此未來在開業之後也能憑藉着獨特的地理優勢收穫大量的客流量。
作爲一座地地處杭州蕭山區的超級商圈，杭州SKP未來在開業之後，也將會成爲一座集商鋪、寫字樓、公寓爲一體的大型商圈，憑藉着緊鄰地鐵2號線這一獨特的地理優勢，未來在開業之後無疑也將會大大推動整個蕭山區的消費水平的提升與經濟的全面發展，同時也將會大大推高當地的房價，畢竟隨着SKP的正式落戶蕭山區，周邊的房價自然也會呈幾何式的上升趨勢，那麼對於杭州市蕭山區即將迎來SKP的落戶，小夥伴們覺得未來在蕭山區的房價又會增長多少呢？
舉報/反饋
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國影中心2期都計案覈定 專家看好為新莊區域加分
企業總部、公家機關、文教設施等陸續進駐，新莊副都心重劃區建設逐漸完備。 圖／信義房屋提供
新莊國家電影及視聽文化中心二期近期經都市計劃程序覈定發佈實施，將於副都心重劃區耗資41.7億打造地上7層、地下2層建築物，提供近萬坪展演空間、開放式廣場及汽機車千格車位，打造國家級影視新地標，信義房屋專家表示，副都心重劃區已有行政院新莊聯合辦公大樓、企業總部陸續進駐、若在加上2021年開幕的新莊國家電影及視聽文化中心一期與即將興建的二期，將完整重劃區機能，多面向的助益居住環境與品質。
新莊國家電影及視聽文化中心一期於2021年開幕，提供電影文化資產的保存、修復、研究及推廣等功能，二期位置於一期旁，經都市計劃程序，覈定發佈實施，後續將由文化部接續辦理建物規劃設計及興建工程；信義房屋新莊中原店專案經理許文南觀察，一期的場館不大，舉辦的相關活動也不算多，因此與當地居民之間的互動與影響性，較不顯著。
因此，新莊國家電影及視聽文化中心二期若是興建完成，相關的展覽與藝文活動若是增加，可望帶動人潮，不僅有外來的客羣，也有助於增加一般民衆對於新莊副都心重劃區的好感度。
許文南觀察，除了新莊國家電影及視聽文化中心，新莊副都心還有宏匯廣場，已成爲當地居民假日休閒的最佳去處，再加上行政院新莊聯合辦公大樓的進駐，增加在此上班的公務人員，活絡商圈人潮。
此外，許文南說，副都心重劃區的公園腹地雖然不算少，但是西側的公園不大，因此若是新增了新莊國家電影及視聽文化中心區塊，可以增加居民使用的公共空間，增進生活品質。
許文南表示，當公共建設逐一建立完畢，新莊副都心重劃區具備公家機關、企業總部並有文教氣息，可望帶動房市，加上原有的生活機能更加完善，一期也有壽司郎等連鎖餐飲，生活更加方便；區域內以預售屋與屋齡5-10年新古大樓居多，預售屋單價已站上7字頭，新古大樓單價行情62-67萬上下。
異世界歸來的舅舅（異世界舅舅、奇幻世界舅舅） 殆ど死んでいる
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超強！臺灣高二生當上VTuber「皮耶妮」經紀人 本想自當V結果電腦不給力？
超強！臺灣高二生當上VTuber「皮耶妮」經紀人 本想自當V結果電腦不給力？
圖／YouTube@皮耶妮 NiNi ch.
高中的時候各位在做甚麼？有位臺灣的高二生已經當上 VTuber 的經紀人了。儘管是幫忙小 V 經紀，但超強經歷讓網友讚歎。
該名高二生暱稱「海龜」，日前在 Facebook 社團「臺灣 Vtuber 同好會」向網友自我介紹，並協助個人勢臺 V「皮耶妮」宣傳。
圖／截取自「臺灣 Vtuber 同好會」
海龜自稱是個非常閒的學生，平常的興趣是關注一些觀衆數沒那麼龐大的小臺 V。鑑於高中期間有「自主學習計劃」要實行，海龜表示本來想自己當 VTuber，爲此皮跟建模都準備好，惟電腦設備不給力，因此沒有當成。
之後海龜決定轉換跑道，改行當 VTuber 的經紀人，多少與規劃的自主學習計劃有關。剛好 X（舊稱推特）有 VTuber 在應徵經紀人，那位 VTuber 正是皮耶妮。在告知對方自己的年紀後，海龜順利爭取到經紀人一職。於是，便展開了推廣皮耶妮的生涯。
根據海龜介紹，皮耶妮是個非常天然呆的倉鼠，不善規劃事情也常常忘記直播周表，且玩遊戲非常容易迷路跟卡關，甚至還會在感冒的時候吃冰讓喉嚨痛加劇，讓經紀人的身分更像保母。
對於當經紀人一事，有網友提問擔任這個職位該做甚麼工作。海龜指出需要一到兩個禮拜開一次會，一同討論直播企劃跟建議。除此之外也得在直播中跟 Discord 伺服器內控制秩序，另要幫忙發佈周表、發想周邊販售。
“创梦智能，交融元宇”2023AIGC与元宇宙视听科技研讨会圆满落幕
圖／截取自「臺灣 Vtuber 同好會」
至於現階段，海龜強調暫時是做興趣，還在努力幫忙尋找更多企劃跟連動的機會。看到如此年紀就決定勝任照料 VTuber 的任務，強大行動力讓網友直呼「你超酷」、「只有計劃的我：您太佬了」、「666 好強啊才高二」，也有人驚歎「太狠了 高二開始養女兒」、「高二開始養女兒 秀」。
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太原市不動產登記中心推出服務新模式
記者1月30日從市不動產登記中心獲悉，爲了減少羣衆辦證成本，維護購房者合法權益，市不動產登記中心不斷優化流程、精簡資料，推出新建商品房轉移“開發企業預申請、購房人單方辦”新模式。
開發企業在申辦房屋首次登記時，同時以樓幢爲單位提交轉移登記的申請材料，如轉移登記申請書、授權委託書、營業執照等材料，預先發起轉移登記申請；購房人在辦證時僅需持身份證件、首次登記不動產權證書（大證） 、商品房買賣合同或預告登記證明、購房發票、婚姻關係證明等必要材料，即可單方申辦不動產權證書。
目前此模式已在中海仲興房地產開發公司（西機路40號1-3幢）試點成功。今後，不動產登記中心將不定期發佈已提交“預申請”的商品房小區名單，購房人可根據需要，自行安排辦證時間。（賀娟芳）
來源：太原日報
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holo臺南燈會週邊商品公開 繪師FuwaFuwa設計「ho龍娃娃」在你肩上軟趴趴
holo臺南燈會週邊商品公開 繪師FuwaFuwa設計「ho龍娃娃」在你肩上軟趴趴
圖／截取自 2024 臺灣燈會在臺南 X hololive production 官方預告片（繪師：FuwaFuwa 軟趴趴）
2024 臺灣燈會在臺南 x hololive production 快閃店限定周邊公開！主打臺灣繪師 FuwaFuwa 老師設計的龍年娃娃，現場也有銅鑼燒、氣泡飲等小點，讓粉絲視覺跟味覺都飽足。
hololive 預計會在 2 月 24 日起正式進駐臺南燈會的高鐵燈區，先前主辦方 CAPSULE 已率先公佈附有星街彗星、Moona Hoshinova 跟 FuwaMoco 等 VTuber 特別短片的宣傳片，也展開爲期 10 天的線上猜燈謎活動。
隨着距離活動剩不到一個月的時間，官方今（29）日公開「hololive production 燈會主題快閃店」的周邊商品陣容。首先有現場限定販售的肩上龍年娃娃、雷射色紙、燈會造型貼紙跟燈會限定糖果罐。其中龍年娃娃那個熟悉的畫風設計，正是出自 FuwaFuwa 軟趴趴老師之手。
圖／hololive production、CAPSULE
其餘商品包括底片卡、滑鼠墊、雷射徽章、T 恤、壓克力雙層立牌、壓克力鑰匙圈、壓克力磚、Q 版漁夫帽、應援毛巾等。有鑑於活動地點在臺南，未必所有粉絲都能親臨，因此 CAPSULE 指出部分周邊商品會同步開放線上預購，其中有電商限定商品「刺繡御手祈福袋」。
圖／hololive production、CAPSULE
圖／hololive production、CAPSULE
線上預購預計開放期間爲 2 月 24 日 11:00 開賣到 3 月 31 日 23:59 止，欲瞭解後續情報的讀者，可持續追蹤「2024 臺灣燈會在臺南 x hololive production」官方社羣。
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商品房到底空置多少？孟曉蘇：35億套、3億套都是謠傳，也就300多萬套
商品房到底空置多少？孟曉蘇：35億套、3億套都是謠傳，也就300多萬套
原國家房改課題組組長、中房集團公司原董事長孟曉蘇在與騰訊房產對話時表示，爲什麼這麼多人關注我們有多少商品房？是因爲有些數據不真實，人們誤以爲商品房空置太多了。
其實這些年因爲房地產投資的不斷減少，下降幅度很大，一年下跌20% -30%，這樣大幅度的下降，未來的產出讓人憂慮。
那麼，商品房到底空置多少？孟曉蘇表示，聽到一個名人說3億套，結果全社會都傳3億套，哪有3億套，那是3億平方米，一平米是一套房嗎？
他說，甚至有人把它放大到35億套，他們不知道35億套是什麼概念，全世界75億人口和29億個家庭，35億套房是全世界人民住房的總量。中國哪有能力建那麼多房？所以這些虛假數據、吹牛的數據滿天飛。
孟曉蘇認爲，根據國家統計局發佈的數據，截至2023年11月，全國商品房待售面積是31813萬平方米，若按照100平米一套房估算，摺合300多萬套房。這部分如果是正常房地產市場恢復的情況下，一兩年就能夠消化掉一些過多庫存，保持一個合理庫存。
本文源自金融界
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日常喜劇《這裡是充滿笑容的職場》動畫化決定！漫畫前3卷免費看 2025年開播
日常喜劇《這裡是充滿笑容的職場》動畫化決定！漫畫前3卷免費看 2025年開播
遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@kuzushiro
由日本漫畫家葛城一所創作的輕鬆職場喜劇漫畫《這裡是充滿笑容的職場》（笑顏のたえない職場です。）於今（18）日正式宣佈動畫化，將由 Studio Voil 製作，預計 2025 年開播。
圖／X（舊稱推特）@kuzushiro
《這裡是充滿笑容的職場》劇情圍繞在經常陷入「職業病般的激烈妄想」的新人女性漫畫家雙見奈奈、年長編輯佐藤楓以及助手間瑞希之間的日常努力工作的故事，是一款步調輕鬆的喜劇作品。
漫畫家雙見奈奈（右上）、助手間瑞希（右下）以及年長編輯佐藤楓（左上）。 圖／X（舊稱推特）@kuzushiro
本作自 2019 年 5 月在講談社連載網站 Comic Days 上連載，目前已連載至第 71 話，單行本方面則是於今日同步宣佈發售第九卷。
台積電去年Q4每股純益9.21元 去年每天賺進23億元 全年大賺8385億元
《充滿笑容的職場》漫畫最新第九卷已發售。 圖／X（舊稱推特）@kuzushiro
另外，爲了慶祝動畫化，《這裡是充滿笑容的職場》漫畫前三卷（共 24 話）在 Comic Days 上可供免費閱讀，活動至 1 月 31 日截止。
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E3 21／真的是新機！任天堂發表「GAME&WATCH 薩爾達傳說」，收錄4款經典之作
E3 21／真的是新機！任天堂發表「GAME&WATCH 薩爾達傳說」，收錄4款經典之作
繼去年的「GAME&WATCH 超級瑪利歐兄弟」之後，今（16）日在 E3 期間的任天堂直面會「Nintendo Direct」中，宣佈將推出「GAME&WATCH 薩爾達傳說」，收錄 4 款經典遊戲，還有可遊玩的時鐘及計時器功能。
Game & Watch 是任天堂在 1980 年代推出的掌上型遊戲機，通常一機只搭載一款遊戲。這次的《薩爾達傳說》仿古版本收錄的遊戲也是最古早的經典。包含紅白機的初代《薩爾達傳說》、二代《林克的冒險》、Gameboy 版本的《薩爾達傳說 織夢島》（舊譯：夢見島）。另外還有一款「GAME&WATCH」的經典打地鼠遊戲「Vermin」，只是主角改成林克造型。
除了遊戲外，還附有薩爾達樣式的可遊玩時鐘及計時器。
「GAME&WATCH 薩爾達傳說」預計於 2021 年 11 月 12 日推出，售價 5480 日圓。目前已開啓特別網頁，詳細資訊可參考以下連結。