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上海香港置地啓元將推80套大平層 均價17.8萬元/平米
上海香港置地啓元將推80套大平層 均價17.8萬元/平米
恶魔让我许下心愿
觀點網訊：4月1日消息，上海徐匯濱江的香港置地啓元項目4批次已過會，將推出建面約258-548平米大平層，共計80套房源，均價17.8萬元/平米。
據瞭解，項目地處上海內中環，緊鄰黃浦江，直線距離最近僅約35米，佔據1.2公里的黃浦江岸線。據悉，這是香港置地310.5億全國地王項目的一部分，超600億投資打造的約180萬平米綜合體，其中可售住宅約2.8萬平米。
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易居研究院嚴躍進：北京廢止“離婚限購”爲合理住房需求提供更寬鬆環境
易居研究院嚴躍進：北京廢止“離婚限購”爲合理住房需求提供更寬鬆環境
易居研究院研究總監嚴躍進解讀稱，北京“離婚限購”的放鬆一方面對此前一些政策“誤傷”做出修正，本質上也爲合理住房消費需求提供更爲寬鬆的購房政策。預期其它一些一線城市可能將跟進。
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香港新一批綠置居即日起接受申請 4月17日晚截止
觀點網訊：3月28日，香港特區政府宣佈，新一批綠置居計劃即日起接受申請，截止日期爲4月17日晚7時。此次計劃預計第二季度進行電腦隨機抽籤，第三、四季度進行選樓。本批綠置居包括長沙灣麗玥苑新建的2300餘個單位，面積從280平方呎至646平方呎不等，其中大單位77個，設有2個衛生間，爲綠置居項目首次推出此類單位。同時，還有約200個重售單位來自鑽石山啓鑽苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑等地，以及約40個租置計劃的回收單位。
今期綠置居單位以市價52折出售，麗玥苑單位售價在154萬至461萬港元之間；其他未售出及重售單位售價在87萬至339萬港元；租置單位定價則在14萬至128萬港元。早上已有市民前往觀塘房委會辦事處查看單位模型並提交申請。
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迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與
迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與
圖／YouTube@TheAnimeMen、X@shylilytwitch
由雙人饒舌組合 Creepy Nuts 演唱的超洗腦《肌肉魔法使-MASHLE-》主題曲〈Bling-Bang-Bang-Born〉近日公開與 TheAnimeMen 合作的官方 MV，影片要素過多，就連 VTuber 虎鯨 Shylily 也有參與。
TheAnimeMen 是由 6 位熱愛動漫的男孩組成的創作者團體，曾和 Meta、Sony Music、《要塞英雄》等大企業、IP 合作過。這回攜手日本索尼音樂娛樂旗下藝人 Creepy Nuts，打造極具 ACG 元素的〈Bling-Bang-Bang-Born〉歌曲影片。
至於要素多多？除了 TheAnimeMen 成員部分裝扮有《肌肉魔法使-MASHLE-》的風格，其他段落還出現《JoJo 的奇妙冒險》、《咒術回戰》、《我推的孩子》等 Cosplay。
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
不僅如此，也有致敬已故畫家 Bob Ross 的橋段，甚至派出《青春豬頭少年不會夢到兔女郎學姊》痛車。片尾部分更有多位實況主開搖，其中包含 Shylily。
指邱国正快速苍老恐有难言之隐 前大使示警：得正视两岸兵凶战危
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
該 MV 現已上架至 TheAnimeMen 的官方 YouTube 頻道，兩天左右吸引超過 144 萬次觀看，Creepy Nuts 也現身留言區留言，直呼影片實在是炸翻天。
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2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議
2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議
廣開首席產業研究院於2024年3月28日在線上發佈了《房地產市場有望邊際改善——2024年中國房地產展望報告》。該報告對2024年中國房地產運行趨勢進行了深入解讀和展望，闡述了研究院的觀點和預判，提出了六點研判和六點政策建議，引發了業界的廣泛關注。
房地產市場逐步企穩，銷售先抑後揚
報告指出，2024年房地產市場可能逐步企穩，市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看，上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響，市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效，以及房貸利率的進一步下調，下半年市場銷售有望逐步回暖，房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計，2024年全年新房房價同比下跌0.7%，二手房價格同比下跌4%，跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。
雖然市場銷售有望回暖，但報告也指出，房企流動性狀況難有有效改觀，土地市場總體仍然較爲疲軟，投資可能先抑後揚。報告預計，2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元，全年土地購置資金約3.8萬億元，同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元，同比下降6.1%，跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。
六大政策建議助力樓市回暖
面對房地產市場的複雜形勢，報告提出了六點政策建議，以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻，適度調整房貸利率，一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍，提高房企融資餘額，延長並擴大保交樓專項借款規模，增加非銀金融支持，擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金，中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場，優化土地拍賣限價制度，放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度，加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度，預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例，鼓勵推行商品住房現售試點。
報告強調，當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題，其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”，土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。
本文源自金融界
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上海寶山區擬協議出讓康家村“城中村”改造地塊 面積4.35萬平
上海寶山區擬協議出讓康家村“城中村”改造地塊 面積4.35萬平
觀點網訊：3月27日，上海寶山區公示擬協議出讓廟行鎮康家村一地塊，面積達4.35萬平方米，容積率2.2，預計建築面積9.57萬平方米。
該地塊名爲廟行鎮N12-1001單元15-03地塊，屬於“城中村”改造項目的一部分，位於張廟和大場板塊交界，周邊教育資源豐富，商業設施完善，臨近1號線共康路站。
該地塊周邊3公里範圍內，顧村板塊內的佳運瑞璟灣項目在售，去年開盤兩次，均價從64314元/㎡上升至67357元/㎡，累計去化率60%。
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賣厝阿明／買對不買貴 高雄買房置產懶人包
圖／賣厝阿明提供
规模领先，平安中证A50指数ETF(159593)联接基金正式获批丨ETF观察
這幾年高雄市在政府公共工程建設與民間企業大手筆投資下華麗變身，一甩曾經重工業都市形象。尤其在高科技園區入駐下的高雄，就業機會與商業發展大耀進，高雄即將邁入國際城市行列，導致房地產市場交易一片榮景！
這個單元阿明邀請「三月房小美」洪季凡與高雄房地產奇蹟團隊劉國基總經理，針對高雄買房生活圈四個單元跟大家分享。
洪季凡特別補充，在他所經營的高雄火車站商圈，因爲陳其邁市長的願景：在新車站發展同時也必須讓環境與街道更新，才能跟得上都市發展，高雄新車站將以日本東京知名林蔭大道「表參道」爲規劃參考樣本，將高雄車站商圈打造成爲與日本表參道相似的國際旅遊重要景點。
高雄凡地產https://www.facebook.com/fanfan.hung?mibextid=LQQJ4d
高雄買房奇蹟團隊https://www.facebook.com/profile.php?id=61555337733501
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西安近期土地徵收方案公佈！涉及高陵區這些地方→
高陵潮生活
高陵城市生活主流媒體！
土地徵收、房屋拆遷
這些都是大家關心的消息
近期西安的徵地拆遷信息
來看看有你家嗎
高陵區
01
2023春夏男裝包亮點：Dior結合兩大經典、LV玩味卡車包、Loewe極簡草編包
關於西安市高陵區2023年度第二十二批次農用地轉用和土地徵收的批覆
徵收範圍：西安市過渡期國土空間規劃方案確定的城市建設用地規模範圍內高陵區通遠街道辦事處車張村、官路村、華邑村、通遠村等有關村組33.6477公頃集體農用地(其中耕地20.8611公頃，園地6.7476 公頃，林地5.1213 公頃，其他農用地 0.9177 公頃)連同有關村組0.9481公頃建設用地和1.1626公頃未利用地，三項合計 35.7584 公頃集體土地。
徵收目的： 城市建設。
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1000套住房公示！涉及九江市中心城區第二期“買房抽大獎”
爲進一步促進九江市購房消費，激發市場活力，支持剛性和改善性住房需求，根據《九江市人民政府辦公室印發關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》（九府辦發〔2023〕21號）、《九江市中心城區“買房抽大獎”活動實施細則》（九住建字〔2024〕12號）文件精神，九江市決定在中心城區（含潯陽區、濂溪區、九江經開區、八里湖新區，下同）開展第二期“買房抽大獎”活動。現將“中心城區第二期‘買房抽大獎’商品住房信息”進行公示。
公示時間爲2024年3月21日至2024年3月25日。如對本期商品住房信息有異議，請在公示期內向我局反映。
聯繫人:幹利華
聯繫電話:0792-8136201
九江市中心城區
第二期‘買房抽大獎’商品住房信息
（來源：九江住建）
編輯：黃碧辰
責編：陳 姍
審覈：高 明
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台中酒駕死傷「不減反增」居全國第一挨批 警：取締強度是六都第一
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去年臺中市熱門購屋路段 北屯區五路段超夯
去年臺中市熱門購屋路段 北屯區五路段超夯
小狐狸们开饭啰！稻荷神的员工餐
據聯徵中心申貸件數統計，2023年臺中市十大熱門購屋路段中，桂冠由烏日區「中山路三段」奪下、交易件數439件，北屯區「太原路三段」以336件居次；而單區域熱門路段部分，北屯區以五路段進榜，成爲熱度最夯區。中信房屋研展室提供
據聯徵中心申貸件數統計，2023年臺中市十大熱門購屋路段中，桂冠由烏日區「中山路三段」奪下、交易件數439件，北屯區「太原路三段」以336件居次；而單區域熱門路段部分，北屯區以五路段進榜，成爲熱度最夯區。
中信房屋研展室副理謝欣亞表示，冠軍路段烏日區「中山路三段」位在烏日高鐵特區，是烏日主要的橫貫要道，往西過烏溪就可以至彰化市中山路，經王田交流道可接大肚區沙田路，交通十分便捷，中山路三段北邊以高鐵臺中站爲中心，主要是商業區、產業專用區，往南則以住宅區爲主，去年該路段交易量都集中在第四季，主因爲擁有502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋，影響申貸量大幅上揚。
北屯區2023年就有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」、「敦富六街」、「環太東路」進榜，五路段合計申貸量共1,352件，房市買氣強強滾；中信房屋14期洲際加盟店店東江宜宸表示，這幾個路段都是北屯的話題中心，排名第二的「太原路三段」有北屯區最大公共建設「臺中市立綜合醫院」，醫院將於2025年底營運，未來預計將成爲醫師聚落，每坪價格近逼5字頭，去年已有建案陸續完工，邁入交屋期，因而推升了該路段交易量。
「敦富路」與「敦富六街」位於機廠特區，是近年來臺中市熱門重劃區之一，這兩路段距離捷運綠線北屯總站跟舊社不遠，加上臺中第二家 COSTCO 落腳，商圈已逐步完善。
江宜宸說，這區的機能很好，加上交通便利性，近年來人口跟商圈發展速度飛快，房價也是直線往上攀升，目前五年內的電梯大樓，30坪小兩房帶車位，中古開價就要總價1,400萬元左右，加上該區的土地售出價格屢創新高，認爲未來房價還有成長空間。
江宜宸進一步說明，「信平路」緊鄰中國醫藥大學水湳校區，屬於水湳經貿園區，接近14期重劃區，該路段以往並無大量物件在市場流通，影響申貸量飆升的原因，主要是有639戶的「達麗創世紀」正值交屋期導致。
水湳經貿園區的主要熱區是在中央公園區塊，周邊企業中心林立，購買主力主要是工程師、技術人員，都是以自住爲主，購買40至50坪三房以上的產品居多，區域每坪成交均價在70萬元以上，未來區域還有會展中心、臺中小巨蛋將興建，後續發展可期 。
同樣入榜的有梧棲區「大勇路」與清水區的「大勇路」，該路位在臺中港市鎮中心，以「大勇路」爲分隔以北爲清水區，以南爲梧棲區。
中信房屋研展室副理謝欣亞說，大勇路周邊的生活圈發展尚未完善，商圈並不蓬勃，整體房價相比其他地區較低，每坪成交均價都還在2字頭，因此備受年輕人喜愛，目前有721戶大量體的「遠雄之星NO.8」進入交屋期，因而拉高申貸量，而遠雄建設推到第十期「遠雄星呈」同樣也在大勇路上，預估在今年329檔期推出，「大勇路」熱度將持續一段時間。